Hypoteční trh zažívá opětovný rozkvět. A nad čísly hlásajícími bouřlivý růst hypotečního trhu se vznáší nepříjemná otázka: Není růst způsoben jen refinancováním hypoték s končící fixací úrokové sazby z „bohatých let“? Hypoteční trh v následujícím roce ovlivní i přes 50 tisíc končících fixací v objemu přes 85 mld. Kč.
Letošní rok zažil překvapivé oživení hypotečního trhu. Za hlavní důvod se udává konec recese po finanční krizi a s ní opětovný zájem o pořizování vlastního bydlení domácnostmi, které se přestávají bát o zaměstnání a vidí jistotu budoucích příjmů. „Zlí jazykové“ ale vidí příčinu i jinde: Refinancování hypoték s končící fixací úrokových sazeb.
Počty a objemy hypoték z refinancování většina bank tají. A tak zbývají jen odhady a dohady. Např. deník E15 v květnu uvedl: „Banky však nesdělují, kolik z objemu nových hypoték připadá právě na refinancování. Odhaduje se, že je to až polovina nové produkce.“ Jan Sadil v rozhovoru pro Hypoindex.cz odhaduje podíl refinancovaných hypoték nové produkci výrazně nižší. U Hypoteční banky se podle jeho slov jedná o „jednotky přecházející do desítky procent“. Oproti tomu kupříkladu Wüstenrot hypoteční banka na jaře oznámila podíl refinancování rovných 47 % produkce.
Čtěte na Hypoindex.cz