Cena. Rozhodující veličina o rychlém a výhodném prodeji či koupi. Prodávající chce co nejvyšší. Kupující co nejnižší. Prodávající chce ale prodat. Příliš vysoká cena nenajde kupce. Jak stanovit cenu optimálně? Pomůžou cenové mapy.
Spolehlivé cenové mapy jsou výtečným nástrojem jak pro prodávajícího, tak pro kupujícího. Oba získají realistickou představu o aktuální ceně srovnatelných nemovitostí a vědí, kolem jaké hodnoty se mohou reálně nabízené ceny pohybovat. Jenže… spolehlivé cenové mapy jsou zároveň nedostatkovým zbožím.
Nejčastěji se lze setkat s cenovými mapami založenými na „nabídkových cenách“, tedy cenách dostupných např. na realitních serverech. Jejich nevýhoda je zřejmá – ceny mnohdy nemají s realitou moc společného. Zejména předražené objekty se prodávají déle a vstupují do cenových map, přestože mohou být za stanovenou cenu zcela neprodejné.
Čtěte na Hypoindex.cz