„Do zákona promítají i věci, které byly v současnosti vnímány jako problematické,“ říká v rozhovoru pro Hypoidnex.cz Jana Skálová, partnerka TPA Horwath a členka Prezidia Komory daňových poradců. Co vše nový zákon změní a jaké bude mít důsledky? A co se stane se zdaněním darů a dědictví?

Vláda minulou středu schválila podobu nového zákona o dani z nabytí nemovitého majetku, která má nahradit stávající daň z převodu nemovitostí. Jaké jsou zásadní změny, které se dotknou daňových poplatníků?

Zásadním změnou v zákoně o dani z nabytí nemovitých věcí je změna v osobě poplatníka. Dosud v oblasti zákona o dani z převodu nemovitostí je poplatníkem daně prodávající, což vychází z koncepce, že prodávající dostane peníze a má tedy prostředky na zaplacení daně. Nový zákon o dani z nabytí nemovitých věcí staví koncepci tak, že kupující – nabyvatel je tím, kdo bude daň platit.

Slovo nabyvatel je správnější, neboť zákon směřuje na celou řadu neúplatných převodů nemovitostí. Každý, kdo získá – nabyde – nemovitost, bude mít povinnost zaplatit daň.

Ovšem např. při darování nemovitosti se na nabytí nemovitosti darem tato daň nevztahuje.

Celá daň z dědictví a darování by měla být také zrušena v souvislosti rekodifikací občanského a obchodního práva a transakce, jako je dědění a darování, by měly být vsunuty do zákona o daních z příjmů. Jakým způsobem celá tato změna proběhne, v tuto chvíli ještě nemohu posoudit, nicméně darování v zákoně o dani z nabytí nemovitých věcí obsaženo v tuto chvíli není.

Čtěte na Investujeme.cz