Hypoteční sazby v dubnu vzrostly a hypotéky tak definitivně zdražují. A přitom objemy poskytnutých hypotečních úvěrů lámou rekordy. Jak je to možné? A jak se budou hypoteční sazby a hypoteční trh vyvíjet dál?
Štítek: ČNB
Marek Černoch: Požadavky ČNB na odměňování investičních poradců mohou být likvidační
Česká národní banka požaduje, aby byli investiční poradci odměňováni i významnou fixní částkou. To se nelíbí finančně poradenským společnostem. Proč, když jsou takové, které na požadavky ČNB již přistoupily? A jaké důsledky může mít změna odměňování poradců? Odpovídá Marek Černoch, výkonný ředitel ČASF.
Provizní investiční poradenství zrušeno. Konec diskuse
Je dobojováno. Investiční poradci s konečnou platností nesmí být odměňováni pouze provizemi. Musí mít i fixní složku, která tvoří významnou část příjmu. Evropský regulátor ESMA potvrdil stanovisko České národní banky (ČNB).
Continue reading „Provizní investiční poradenství zrušeno. Konec diskuse“
Hypoteční sazby porostou!
Je to nevyhnutelné. Hypoteční sazby porostou. Marže hypotečních bank jsou na podprůměrných úrovních a cena zdrojů stoupá. A nepomáhá ani Česká národní banka (ČNB), která své sazby nesníží… a možná je i zvýší. Co čeká zájemce o hypotéky?
Investiční byt už nekoupíte!
Ano, je to přehnané. Ale spolu s růstem cen bytů a blížícím se zvýšením hypotečních sazeb přichází i další regulace hypoték na investiční byty. Investor bude muset podle České národní banky (ČNB) mít minimálně 30 % vlastních zdrojů a dosáhne i na nižší hypotéku. Co tím ČNB sleduje?
Obrat v hypotékách! Sazby přestaly klesat
Hypotéky již dál nezlevňují. V srpnu dle ČBA Hypomonitoru nepatrně klesla průměrná úroková sazba nově poskytnutých hypotečních úvěrů na 4,52 %. Ovšem pokles byl jen o necelých 0,15 bazického bodu. To odpovídá i stabilizaci ceny zdrojů na vyšších úrovních – např. u 5letého swapu mezi 3,65 % a 3,75 %. A bude hůř. 5letý swap pro zajištění zdrojů pro hypotéky s 5letou fixací v posledních dnech dáln rostl a překonal hranici 3,84 %. Tím by se snížila marže bank na cca 0,7 %. Ani to ale není konec špatných zpráv. Členové bankovní rady ČNB hovoří o nesnižování základních sazeb… přestože inflace v srpnu zmírnila na 2,5 %.
Continue reading „Obrat v hypotékách! Sazby přestaly klesat“
Připravte se! Hypotéky zdraží…
Hypotéky nemají důvod zlevňoat. Naopak. Připravte se, že zdraží. A vyšší budou i ceny nemovitostí. Co povede k dražším hypotečním úvěrům? Roste cena zdrojů a členové bankovní rady České národní banky (ČNB) se bojí inflace… i růstu cen realit.
ČNB sazby nesnížila… zdraží hypotéky?
Bankovní rada ČNB na středečním měnově politickém zasedání rozhodla o ponechání základních sazeb beze změny. Nejdůležitější 2T repo sazba tak zůstává na 3,5 %, diskontní sazba na 2,5 % a lombardní sazba na 4,5 %. Jak to ovlivní úrokové sazby spořicích účtů a proč díky tomu mohou zdražit hypotéky?
Desatero pro investory aneb Co vám radí ČNB
Česká národní banka (ČNB) vydala Desatero pro investory. Jedná se o základní rady, jak přistoupit k investování. Co začínajícím investorům radí?
Continue reading „Desatero pro investory aneb Co vám radí ČNB“
Odměňování investičních poradců po roce… ČNB přitvrdila
Je tomu rok od vydání stanoviska ČNB k “odměňování vázaných zástupců investičních zprostředkovatelů”. A Česká národní banka přitvrdila a jde si za svým cílem. Vyžaduje po zprostředkovatelích odměňovat podnikatele fixní částkou. Na konci tunelu již svítí světlo…
Continue reading „Odměňování investičních poradců po roce… ČNB přitvrdila“