Ceny bytů se v Česku pohybují v průměru na 5,3 mil. Kč. V Praze dokonce na 8,6 mil. Kč. I tak ale stále můžete pořídit průměrný byt pod 2 mil. Kč. Jen budete muset zamířit do Sokolova či Mostu. A budete si muset pospíšit. V nejlevnějších lokalitách rostou ceny nejrychleji.
Continue reading „Chcete byt do 2 mil. Kč? Musíte do Sokolova či Mostu…“
Ceny starších bytů a rodinných domů v 1. čtvrtletí 2026 zastavily svůj růst. Mezičtvrtletně stouply jen o 1 %. Meziročně sice vykazují silný nárůst, ale trend je jasný. Prostor pro zdražování se významně snížil.
Růst cen bytů a nízké nájemné vede k nevyhnutelnému. Návratnost investice do bytu se prodlužuje. V Praze se tak byt zaplatí jen dlouhověkým. Proč se investice do bytu nevyplatí?
Continue reading „Investice do bytu? Návratnosti se nedožijete…“
V roce 2025 zažily nemovitosti opět zvýšený zájem kupujících. Výsledkem je nárůst prodejů i růst cen v dvojciferných hodnotách. Vyplývá to ze zveřejněné analýzy České bankovní asociace (ČBA) a Flat Zone. Znamená to, že si byt nebo rodinný dům už nikdy nekoupíte?
Continue reading „Nemovitosti v roce 2025: Koupit je již pozdě…?“
V minulém týdnu se na serveru E15.cz objevily dva celkem protichůdné články. Podle jednoho začínají investoři do nájemního bydlení své byty prodávat a realizovat zisk z růstu ceny nemovitostí. Výsledkem by měl být konec růstu cen bytů a možné splasknutí realitní bubliny. Podle druhého developeři nebudou zlevňovat a zlevnit ani nemohou. Co si vzít z těchto informací? A jaké jsou trendy na realitním a developerském trhu?
Úrokové sazby hypotečních úvěrů v září 2025 zamrzly na 4,52 %. Bankám se ale daří hypotéky dál prodávat a jejich počty i objemy rostou. Na rekordní hodnotu 4,35 mil. Kč se dostala i průměrná výše hypotéky. A to díky dvoucifernému růstu cen bytů. Proč hypotéky nezlevňují a starší byty ve velkých městech přesto dál zdražují? Jak se budou sazby a ceny bytů vyvíjet dál?
Continue reading „Hypoteční sazby zamrzly a ceny bytů letí vzhůru“
Sestavit investiční portfolio je v základu jednoduché. Musíte „pouze“ respektovat váš investiční horizont a vztah k riziku. Jak se na sestavení investičního portfolia dívá teorie? Jakou část byste měli investovat do akcií, dluhopisů, nemovitostí, zlata, kryptoměn a dalších aktiv?
Ceny starších bytů se opět utrhly ze řetězu. Rostou mnohem rychleji, než se očekávalo. A to navzdory zastavenému poklesu hypotečních sazeb. Proč ceny bytů míří do nedostižných výšin? A proč zvýšení daně z nemovitostí není řešení lepší dostupnosti bydlení?
Růst cen bytů je v Česku palčivý problém. Jenže v tom nejsme zdaleka sami. Jak si stojí Česká republika v porovnání s ostatními zeměmi Visegradské čtyřky (V4)? V mnoha ohledech nás poráží jen Maďarsko… a to není žádná výhra.
V posledních týdnech se objevila řada informací o růstu cen bytů v 1. čtvrtletí 2025. A všechny potvrzují dvouciferné meziroční zdražení. Některé uvádí až růst téměř o 18 %! A co říká Český statistický úřad?