Na realitním trhu vznikla nezvyklá situace. Zatímco ceny novostaveb klesají, ceny starších bytů dál rostou nezměněným tempem. To je spolu se zdražením hypoték signálem k brzkému obratu na realitním trhu. Budou skutečně ceny nemovitostí klesat?
Continue reading „Ceny bytů: Blíží se zlom na realitním trhu?“
Ceny bytů v Praze v 1. pololetí letošního roku zpomalily svůj růst. To a snížení objemu transakcí signalizuje možné blížící se potíže realitního trhu… dojde k zastavení růstu cen nemovitostí? Jak se vyvíjí pražský realitní trh? A jaká je jeho budoucnost?
Continue reading „Růst cen bytů v Praze brzdí! Blíží se krize?“
Ceny bytů v Praze v 1. pololetí letošního roku zpomalily svůj růst. To a snížení objemu transakcí signalizuje možné blížící se potíže realitního trhu… dojde k zastavení růstu cen nemovitostí? Jak se vyvíjí pražský realitní trh? A jaká je jeho budoucnost?
Continue reading „Růst cen bytů v Praze brzdí! Blíží se krize?“
Rizika na hypotečním trhu vzrostla. Podle Zprávy o finanční stabilitě – jaro 2026 z dílny České národní banky (ČNB) se zhoršily všechny sledované ukazatele. A nejhůře jsou na tom realitní spekulanti, kteří čerpali hypotéky na doraz. Proč?
Ceny bytů se v Česku pohybují v průměru na 5,3 mil. Kč. V Praze dokonce na 8,6 mil. Kč. I tak ale stále můžete pořídit průměrný byt pod 2 mil. Kč. Jen budete muset zamířit do Sokolova či Mostu. A budete si muset pospíšit. V nejlevnějších lokalitách rostou ceny nejrychleji.
Continue reading „Chcete byt do 2 mil. Kč? Musíte do Sokolova či Mostu…“
V roce 2025 zažily nemovitosti opět zvýšený zájem kupujících. Výsledkem je nárůst prodejů i růst cen v dvojciferných hodnotách. Vyplývá to ze zveřejněné analýzy České bankovní asociace (ČBA) a Flat Zone. Znamená to, že si byt nebo rodinný dům už nikdy nekoupíte?
Continue reading „Nemovitosti v roce 2025: Koupit je již pozdě…?“
V posledních týdnech se objevila řada informací o růstu cen bytů v 1. čtvrtletí 2025. A všechny potvrzují dvouciferné meziroční zdražení. Některé uvádí až růst téměř o 18 %! A co říká Český statistický úřad?
Starší byty pokračují v prudkém zdražování. V 1. čtvrtletí 2025 vzrostly jejich ceny meziročně o 14 % na 72 575 Kč/m2. Mezičtvrtletní růst přitom dosáhl na 6 % – tedy na úroveň dlouhodobého celoročního růstu. Bude hůř?
Ceny bytů jsou nejčastěji čerpány z realitních serverů. Ty se ale od skutečných mohou lišit. Společnost Valuo zpracovala analýzu cen bytů na základě skutečných transakcí v katastru nemovitostí. Jak se tedy vyvíjejí skutečné ceny bytů?
Říká se, že ceny bytů dlouhodobě rostou tempem 6 – 7 % ročně. Jenže… podle společnosti Deloitte tímto tempem vzrostly za pouhé jedno čtvrtletí. Meziročně ceny skutečně prodaných bytů vyskočily o 15,3 %! A za posledních 10 let zdražovaly průměrnou rychlostí přes 11 % ročně.