Průměrné ceny nemovitostí se stanovují obtížně. Každá je jiná. Stačí slunný výhled a cena bytu letí nahoru. Srovnat ceny do latě zkouší čtvrtletně Hypoteční banka se svým HB Indexem. Vyruší všechny nesrovnalosti v kvalitě – a z uhlazených cen vypočítá index. I podle něj ceny bytů stále stabilně klesají.

Čím více vlivů z ceny statisticky odstraníte, získáte přesnější informaci. Očištěním ceny pak můžete sledovat vývoj cen bytů, přestože se jeden měsíc prodá více stometrových apartmánů s výhledem na Hradčany a druhý naopak panelákové garsonky mezi skládkou a teplárnou. Statistika je v tomto směru mocná zbraň.

Odstraněním „nežádoucích“ vlivů se ale velmi často ceny „zploští“. To se také zřejmě stalo HB Indexu. Jak jinak lze vysvětlit skutečnost, že HB Index od roku 2010 ukazuje snížení cen bytů o pouhá 4,2 %? Obdobným „zploštěním“ pravděpodobně ale prochází také ukazatel průměrných cen bytů Českého statistického úřadu.

Čtěte na Hypoindex.cz