Zdědili jste nemovitost po vzdáleném strýčkovi? Vlastníte ji společně s dalšími příbuznými, které ani neznáte? Nemovitost pomalu chátrá a nedokážete se dohodnout na nezbytných opravách – a především na jejich financování? Řešením může být prodej spoluvlastnického podílu.

Vlastnit nemovitost s někým v rámci podílového spoluvlastnictví přináší své výhody i nevýhody. Výhodou je, že na správu, opravy a údržbu nejste sami. Všichni vlastníci se o svůj majetek musí starat „společně a nerozdílně“. Samozřejmě na závažných rozhodnutí se musí spoluvlastníci dohodnout.

Dohoda nemusí být zcela jednotná. Spoluvlastníci o důležitých rozhodnutí mohou hlasovat a stačí vítězství nadpoloviční většiny. Menší podílníci se musí hlasování podřídit – nebo se obrátit na soud, který může rozhodnutí většiny zvrátit. Na soud se mohou obrátit spoluvlastníci i v případě, kdy je v hlasování rovný počet podílů na obou stranách.

Čtěte na Hypoindex.cz