Vlastní byt bez hypotéky si může dovolit pořídit málokdo. Jenže… hypotéky vlivem boje ČNB proti inflaci zdražily a staly se nedostupnými. A tak zamrzl i realitní trh. V posledních měsících se ale situace již zlepšuje.

Zprávy o oživování realitního trhu se začínají ozývat jak od realitních makléřů, tak od developerských společností, kterým pomalu rostou prodeje. Ovšem zlepšující se dostupnost bytů i na stále drahé hypotéky ukazuje i Index dostupnosti bytů, který zpracovává společnost EMA data ve spolupráci se SeznamZprávy.cz. V posledních měsících hodnota indexu klesá, což indikuje zvyšující se dostupnost bytů.

Graf 1: Index dostupnosti bytů

Zdroj: EMA data, SeznamZprávy.cz

Index dostupnosti bytů je počítán od března 2020. Vychází z průměrných cen průměrných bytů a úrokových sazeb skutečně poskytnutých hypoték a jeho hodnota se počítá na týdenní bázi. Je tak výborným indikátorem kombinace hypotečního a realitního trhu. Dostupnost bytů na hypoteční úvěr se snižuje s růstem cen nemovitostí i s růstem úrokových sazeb hypoték. A naopak. Pokud klesají úrokové sazby hypoték nebo ceny nemovitostí, dostupnost bytů se zvyšuje.

Čtěte na Realiťáci-sobě.cz