Ceny starších bytů a rodinných domů v 1. čtvrtletí 2026 zastavily svůj růst. Mezičtvrtletně stouply jen o 1 %. Meziročně sice vykazují silný nárůst, ale trend je jasný. Prostor pro zdražování se významně snížil.
Štítek: ceny bytů
Nemovitosti v roce 2025: Koupit je již pozdě…?
V roce 2025 zažily nemovitosti opět zvýšený zájem kupujících. Výsledkem je nárůst prodejů i růst cen v dvojciferných hodnotách. Vyplývá to ze zveřejněné analýzy České bankovní asociace (ČBA) a Flat Zone. Znamená to, že si byt nebo rodinný dům už nikdy nekoupíte?
Continue reading „Nemovitosti v roce 2025: Koupit je již pozdě…?“
Hypoteční trh 2025: Banky měly žně
Banky v roce 2025 poskytly přes 100 tisíc hypoték v objemu 406 mld. Kč. To představuje druhý nejvyšší výkon hypotečního trhu v české historii. A hypotečním bankám se může dařit i dál. Pokud nezasáhne Česká národní banka (ČNB). Jen hypoteční sazby začaly v prosinci růst…
Končí růst cen bytů?
V minulém týdnu se na serveru E15.cz objevily dva celkem protichůdné články. Podle jednoho začínají investoři do nájemního bydlení své byty prodávat a realizovat zisk z růstu ceny nemovitostí. Výsledkem by měl být konec růstu cen bytů a možné splasknutí realitní bubliny. Podle druhého developeři nebudou zlevňovat a zlevnit ani nemohou. Co si vzít z těchto informací? A jaké jsou trendy na realitním a developerském trhu?
Hypoteční sazby zamrzly a ceny bytů letí vzhůru
Úrokové sazby hypotečních úvěrů v září 2025 zamrzly na 4,52 %. Bankám se ale daří hypotéky dál prodávat a jejich počty i objemy rostou. Na rekordní hodnotu 4,35 mil. Kč se dostala i průměrná výše hypotéky. A to díky dvoucifernému růstu cen bytů. Proč hypotéky nezlevňují a starší byty ve velkých městech přesto dál zdražují? Jak se budou sazby a ceny bytů vyvíjet dál?
Continue reading „Hypoteční sazby zamrzly a ceny bytů letí vzhůru“
Ceny bytů rostou… stále rychleji!
Ceny starších bytů se opět utrhly ze řetězu. Rostou mnohem rychleji, než se očekávalo. A to navzdory zastavenému poklesu hypotečních sazeb. Proč ceny bytů míří do nedostižných výšin? A proč zvýšení daně z nemovitostí není řešení lepší dostupnosti bydlení?
Ceny bytů: Poráží nás Maďarsko
Růst cen bytů je v Česku palčivý problém. Jenže v tom nejsme zdaleka sami. Jak si stojí Česká republika v porovnání s ostatními zeměmi Visegradské čtyřky (V4)? V mnoha ohledech nás poráží jen Maďarsko… a to není žádná výhra.
O kolik zdražily byty
V posledních týdnech se objevila řada informací o růstu cen bytů v 1. čtvrtletí 2025. A všechny potvrzují dvouciferné meziroční zdražení. Některé uvádí až růst téměř o 18 %! A co říká Český statistický úřad?
Byty dál extrémně zdražují!
Starší byty pokračují v prudkém zdražování. V 1. čtvrtletí 2025 vzrostly jejich ceny meziročně o 14 % na 72 575 Kč/m2. Mezičtvrtletní růst přitom dosáhl na 6 % – tedy na úroveň dlouhodobého celoročního růstu. Bude hůř?
Jak rostou skutečné ceny bytů?
Ceny bytů jsou nejčastěji čerpány z realitních serverů. Ty se ale od skutečných mohou lišit. Společnost Valuo zpracovala analýzu cen bytů na základě skutečných transakcí v katastru nemovitostí. Jak se tedy vyvíjejí skutečné ceny bytů?