Banky jsou v poskytování hypoték obezřetnější. Nedají ji každému. A zažádat o hypotéku na 100 % zástavní hodnoty nemovitosti je pro většinu klientů odsouzeno k neúspěchu. Pokud ale rizikovější hypotéku získají… připlatí si nemalou částku na rizikové přirážce.

Začalo to v Americe…

Na počátku nevole a zpřísnění podmínek českých bank při poskytování 100% hypoték stály americké banky. Ty nejprve pod tlakem politické reprezentace a za podpory hypotečních agentur začaly dávat hypotéky i méně bonitním klientům. Na hypotéky potřebovaly ale zdroje, a tak je balily do úhledných balíčků a na finančním trhu prodávaly dál.

Chvíli to fungovalo… pak ale vzrostly úrokové sazby. Mimo jiné proto, že americká centrální banka začala bojovat s inflací a zvyšovala své úrokové sazby. A najednou lidé přestali splácet. Banky byly nuceny zabavit zastavené domy a vrhnout je na realitní trh. Ceny domů tak klesaly a další lidé nemohli refinancovat své hypotéky… a přestali platit.

Čtěte na Hypoindex.cz