Ceny bytů v Praze jsou mnohem vyšší než jinde. Přesto má Praha k realitní bublině nejdále ze všech krajů v České republice. Co může ovlivnit ceny nemovitostí a co je skutečně ovlivňuje? Jen v posledním desetiletí jsme prošli dvěma bublinami na realitním trhu.

Ceny nemovitostí nepadají z nebe. Jsou určovány na trhu na základě střetu kupujících a prodávajících přesně podle dikce zákona nabídky a poptávky. A to navzdory skutečnosti, že každý byt je jiný, má jiné vlastnosti, jiné umístění, jiný výhled ke slunci a jiný stav. Nabídka a poptávka po bytech ovšem také neroste ve vzduchoprázdnu. Jsou také ovlivňovány nesčetnými faktory.

Nabídka bytů

Nabídka bytů je poměrně málo flexibilní. Od záměru výstavby bytového domu do její realizace uplyne zpravidla několik let. Kdo a kolik bytů bude stavět závisí především na očekávaném výnosu, nákladech výstavby, ceně pozemků…

Čtěte na Hypoindex.cz