Hypotéku nepřepínejte!

V Česku je až chorobná preference vlastnického bydlení. Jenže dostatek vlastních prostředků na pořízení bydlení má jen málokdo. Řešením je úvěr – nejčastěji hypotéka. Ta by ale neměla být příliš vysoká… ale ani nízká.

Při přidělování hypotéky banky používají nejrůznější způsoby ohodnocení schopnosti splácet úvěr (scoring). Je-li klientova schopnost splácet (bonita) podle názoru banky dostatečná, úvěr schválí. Je-li výborná, nabídne klientovi lepší podmínky. Součástí úroku je totiž také riziková přirážka – a čím je klient rizikovější a pravděpodobnost nesplácení vyšší, tím ji banka požaduje vyšší.

I když banka klientovi úvěr přidělí, neznamená to, že si nemusí dělat starosti se splácením. Banku obecně nezajímá, jaké jsou jeho další výdaje. Dívá se zpravidla jen na životní minimum (se kterým pracuje různým způsobem) a na některá „specifická“ vydání, jakými jsou kupříkladu splátky úvěrů či sjednané platby do dalších finančních produktů (např. i do stavebního spoření). Klient si svou platební schopnost v prvé řadě musí ohlídat sám.

Čtěte na Hypoindex.cz