Zpětná hypotéka i podle Evropské unie (EU) může být řešením nízkých penzí. Na druhou stranu společnost, která je poskytuje, vydělá víc, když penzista zemře dříve… a to z ní činí etickou rozbušku. Jak zpětná hypotéka funguje a pro koho je vhodná? A proč ji nechtějí nabízet ani banky ani pojišťovny?
Continue reading „Obchodníci se smrtí: Zpětná hypotéka jako řešení penze?“
Prázdninové měsíce jsou na hypotečním trhu zpravidla… poklidné. Nikoli ale letos. A to navzdory rychlému růstu úrokových sazeb. Bude rychlý růst úrokových sazeb hypoték pokračovat? A proč budou ceny nemovitostí navzdory vysokým meziročním nárůstům spíše stagnovat?
Continue reading „Hypoteční trh nezpomalily rostoucí sazby ani prázdniny“
Banky v letošním roce do července poskytly podle Fincentrum Hypoindexu objem hypoték, který překonal celý rekordní loňský rok. A to navzdory rychle rostoucí úrokové sazbě. Co stojí za obrovskými objemy sjednaných hypoték? A jak se může hypoteční trh vyvíjet do konce roku?
Continue reading „Hypoteční trh se za 7 měsíců dostal na celoroční rekord“
Míra inflace měřená indexem spotřebitelských cen v červenci 2021 vzrostla na 3,4 %. Česká národní banka (ČNB) přitom již minulý týden zvýšila sazby, aby inflaci krotila. A podle analytiků do konce roku zvýší sazby ještě dvakrát. Má ČNB šanci inflaci zkroktit? A co znamená inflace a růst úrokových sazeb pro střadatele a pro zájemce o hypotéku?
Continue reading „Inflace vzrostla na 3,4 %. Jak se jí bránit?“
Banky při předčasném splacení hypotéky nesmí podle České národní banky (ČNB) účtovat klientům téměř nic. To má změnit „přílepek“ k novele k rozvoji kapitálového trhu, která se projednává ve 2. čtení a je tak otevřena poslaneckým pozměňovacím návrhům. Jak chtějí poslanci změnit hypoteční trh?
Úrokové sazby skutečně poskytnutých hypotečních úvěrů podle Fincentrum Hypoindexu i v červnu vzrostly. Přesto banky poskytly přes 13 tisíc hypoték v druhém nejvyšším objemu za jeden měsíc v historii. Banky na hypotékách ale začínají krvácet. Proč? A jak se budeou hypoteční trh a úrokové sazby vyvíjet dál?
Continue reading „Hypoteční sazby rostou, ale dál padají rekordy“
V minulém týdnu Národní rozpočtová rada vlády vydala zprávu o dlouhodobé (ne)udržitelnosti veřejných financí. Podle ní se za jediný rok vládě podařilo zkrátit dobu do očekávaného nárazu na dluhovou brzdu o 19 let na pouhé 3 roky. Navíc Česká národní banka zvýšila své základní úrokové sazby. To může rychlost nárazu „do zdi“ ještě zvýšit. A co znamená zvýšení sazeb ČNB pro zájemce o hypotéku a pro střadatele?
Continue reading „Státní rozpočet se řítí do propasti a ČNB zvýšila sazby“
Stavební materiál za poslední rok zdražil i o více než 100 % a není k dostání. Lidé, kteří staví svépomocí s hypotečním úvěrem, tak nemohou stavbu včas dokončit a zkolaudovat. Navíc se jim zvýšily náklady nad původní rozpočet a mnohdy tak nemusí mít dostatek peněz na dokončení stavby. Jak mají postupovat a co jim hrozí?
Continue reading „Dražší materiál a zpoždění stavby vás o hypotéku nepřipraví. Má to ale háček“
V květnu došlo k rychlému růstu skutečně sjednaných úrokových sazeb hypotečních úvěrů. Přesto se počty i objemy hypoték drží na vysokých úrovních a je jisté, že letošní rok bude rekordní. Jak se bude dál vyvíjet hypoteční trh, úrokové sazby a ceny nemovitostí?
Continue reading „Růst úrokových sazeb hypoték nabírá na síle“
Nejčastějším způsobem splácení hypotéky i dalších úvěrů je anuitní splátka – stejná měsíční platba, v rámci níž se mění poměr placených úroků a úmoru. Jaké jsou další možnosti splácení hypotéky? A pro koho jsou vhodné?