V posledních týdnech se objevila řada informací o růstu cen bytů v 1. čtvrtletí 2025. A všechny potvrzují dvouciferné meziroční zdražení. Některé uvádí až růst téměř o 18 %! A co říká Český statistický úřad?
Štítek: nemovitostní trh
Byty dál extrémně zdražují!
Starší byty pokračují v prudkém zdražování. V 1. čtvrtletí 2025 vzrostly jejich ceny meziročně o 14 % na 72 575 Kč/m2. Mezičtvrtletní růst přitom dosáhl na 6 % – tedy na úroveň dlouhodobého celoročního růstu. Bude hůř?
Jak rostou skutečné ceny bytů?
Ceny bytů jsou nejčastěji čerpány z realitních serverů. Ty se ale od skutečných mohou lišit. Společnost Valuo zpracovala analýzu cen bytů na základě skutečných transakcí v katastru nemovitostí. Jak se tedy vyvíjejí skutečné ceny bytů?
Byty extrémně zdražují… a stále rychleji
Říká se, že ceny bytů dlouhodobě rostou tempem 6 – 7 % ročně. Jenže… podle společnosti Deloitte tímto tempem vzrostly za pouhé jedno čtvrtletí. Meziročně ceny skutečně prodaných bytů vyskočily o 15,3 %! A za posledních 10 let zdražovaly průměrnou rychlostí přes 11 % ročně.
Ceny novostaveb za 350 tis. Kč/m2? Brzy realitou…
Současné ceny novostaveb v Praze se pohybují v průměru na 120 tis. Kč/m2. Již dnes jsou projekty s cenou od 200 tis. Kč/m2 do 250 tis. Kč/m2. A bude hůř… Proč? Nejsou pozemky. Brzy půjde stavět jen „pod paneláky“, a to je drahé. Extrémně drahé.
Continue reading „Ceny novostaveb za 350 tis. Kč/m2? Brzy realitou…“
Realitní trh ožívá. Přijde zdražování!
Ceny nemovitostí za poslední tři měsíce vzrostly až o 2,5 %. Od svého maxima jsou stále o 7 % níže, ale to se může brzy změnit. Brzy přijde pokles úrokových sazeb hypoték a s nimi též zdražování na realitním trhu…
Ceny bytů od roku 2020: Prudký růst i hluboký propad
Ceny bytů rostou… to je obecně vžitá představa. Ve skutečnosti ale ceny bytů v České republice rostou jako na houpačce. Ukazuje to vývoj cen bytů v jednotlivých krajích od roku 2020. Kde vzrostly ceny nejvíce a kde zažily nejhlubší propad?
Continue reading „Ceny bytů od roku 2020: Prudký růst i hluboký propad“
Ceny bytů od roku 2020: Růst i hluboký propad
Ceny bytů v České republice od ledna 2020 do května 2024 vzrostly až téměř o 90 %. Zažily ale i propad o více než pětinu. Jak se ceny bytů pohybovaly v jednotlivých krajích? Kdy byly nejvyšší a kdy zažily své dno?
Continue reading „Ceny bytů od roku 2020: Růst i hluboký propad“
Kolik bytů v Praze chybí?
Byty v Praze jsou zdaleka nejdražší z celé České republiky. Jedním z důvodů je, že jich je málo. Kolik bytů chybí? A chybí skutečně?
Ceny bytů opět rostou… a nezastaví se
Skutečné ceny prodaných bytů v České republice koncem loňského roku začaly opět růst. A to tak rychle, že během čtvtletí vymazaly poklesy za celý předešlý rok. Kde jsou byty nejlevnější a proč nyní jejich ceny dál porostou?