Hypoteční úvěry v únoru opět lámaly rekordy objemů a navázaly tak na leden. Pokračoval i mírný pokles hypoteční sazby – o 0,02 procentního bodu. Tomu je ale konec. Hypotéky brzy zdraží. Nic jiného jim nezbyde. S tím se ale sníží i jejich prodeje. A důvod? Válka v Íránu.
Štítek: hypoteční trh
Hypoteční trh se rozjel na plné obrátky
Leden bývá nejslabším hypotečním měsícem roku. Pokud tomu tak bude i letos, tak se banky mohou těšit a bohaté hypoteční žně. Letošní první měsíc roku přinesl historicky nejvyšší lednový objem hypoték. Překonal tak i objem z rekordního roku 2021. Jen v počtech trochu zaostává… Jak se bude vyvíjet hypoteční trh v letošním roce?
Hypoteční trh 2025: Banky měly žně
Banky v roce 2025 poskytly přes 100 tisíc hypoték v objemu 406 mld. Kč. To představuje druhý nejvyšší výkon hypotečního trhu v české historii. A hypotečním bankám se může dařit i dál. Pokud nezasáhne Česká národní banka (ČNB). Jen hypoteční sazby začaly v prosinci růst…
Hypoteční sazby porostou!
Je to nevyhnutelné. Hypoteční sazby porostou. Marže hypotečních bank jsou na podprůměrných úrovních a cena zdrojů stoupá. A nepomáhá ani Česká národní banka (ČNB), která své sazby nesníží… a možná je i zvýší. Co čeká zájemce o hypotéky?
Hypotéky překvapivě zlevňují… ale ne na dlouho
Hypoteční úvěry v říjnu překvapivě zlevnily. Hypoteční sazba klesla o 4 bazické body na 4,48 %. Nejedná se ale o návrat k pozvolnému poklesu po třech měsících stagnace, ale spíše o náhodný výkyv. Důvodů pro zlevnění hypoték mnoho není. Hypotečním bankám se přitom dál daří.
Continue reading „Hypotéky překvapivě zlevňují… ale ne na dlouho“
Obrat v hypotékách! Sazby přestaly klesat
Hypotéky již dál nezlevňují. V srpnu dle ČBA Hypomonitoru nepatrně klesla průměrná úroková sazba nově poskytnutých hypotečních úvěrů na 4,52 %. Ovšem pokles byl jen o necelých 0,15 bazického bodu. To odpovídá i stabilizaci ceny zdrojů na vyšších úrovních – např. u 5letého swapu mezi 3,65 % a 3,75 %. A bude hůř. 5letý swap pro zajištění zdrojů pro hypotéky s 5letou fixací v posledních dnech dáln rostl a překonal hranici 3,84 %. Tím by se snížila marže bank na cca 0,7 %. Ani to ale není konec špatných zpráv. Členové bankovní rady ČNB hovoří o nesnižování základních sazeb… přestože inflace v srpnu zmírnila na 2,5 %.
Continue reading „Obrat v hypotékách! Sazby přestaly klesat“
Hypotéky zdraží!
Hypotéky v dohledné době zdraží. A to přesto, že poslední údaje z hypotečního trhu potvrdily pokračující plíživé snižování úrokových sazeb. Proč hypoteční úvěry čeká zdražování? Důvodů je dost. Od rostoucích nabídkových sazeb, přes zvyšování ceny zdrojů pro poskytování hypoték, po rostoucí inflaci bránící snížení základních sazeb České národní banky (ČNB). Moc nepřidá ani očekávané další zdražování nemovitostí.
Hypoteční trh se v květnu rozjel naplno
Hypotečnímu trhu se v květnu dařilo. Úrokové sazby dál pomalu klesaly a objemy i počty poskytnutých hypoték rostly. Budou hypotéky zlevňovat i dál? A má čekat s pořízením vlastního bydlení?
Hypoteční trh se rozjel…
Hypoteční sazby klesají jen plíživě. To však nezabránilo hypotečnímu trhu zařadit na vysoké obrátky. V březnu tak hypoteční trh vyrostl meziročně téměř o 80 %, když banky poskytly o polovinu více úvěrů. Průměrná výše hypotéky se navíc dostala na rekordní úroveň a je jen krůček od 4 mil. Kč. Jak se bude hypoteční trh vyvíjet dál? A kam až mohou klesnout hypoteční sazby?
Hypotéky zlevňují… zatím
Hypoteční úvěry zlevňují. V únoru dosáhla průměrná úroková sazba hypoték 4,72 % a meziročně je tak nižší o 0,63 p.b. Přitom ceny zdrojů meziročně zdražily… a hypotéky tak mohou i zdražit. Objemu a počtu prodaných hypoték se přitom daří a banky soupeří o klienty i na úkor svých zisků. A průměrná výše hypotéky je na rekordní úrovni.