Hypoteční sazba roste již třetí měsíc v řadě a hypotéky zdražují nejrychleji od roku 2022. Naopak průměrná výše hypotečního úvěru klesá. Jak se bude hypoteční trh vyvíjet v druhé polovině letošního roku?
Štítek: hypoteční trh
Hypotéky v květnu svižně zdražily… a bude hůř
Hypotéky v květnu zdražily. A ne málo. Průměrná hypoteční sazba stoupla o 0,14 p.b. na 4,63 %. A u nových ještě více. Přesto se bankám podařilo držet vysoké objemy prodaných úvěrů. Jak se v květnu vyvíjel hypoteční trh a čeká nás úroková pohroma?
Continue reading „Hypotéky v květnu svižně zdražily… a bude hůř“
Hypotéky zdražují!
Hypoteční sazby v dubnu vzrostly a hypotéky tak definitivně zdražují. A přitom objemy poskytnutých hypotečních úvěrů lámou rekordy. Jak je to možné? A jak se budou hypoteční sazby a hypoteční trh vyvíjet dál?
Hypotéky v březnu zlevnily… ale již zdražují!
Hypoteční sazby v březnu dle ČBA Hypomonitoru dál mírně klesly za vysokého zájmu klientů. Jedná se ale o poslední zlevnění. Hypotéky již zdražují. To ukazuje Swiss Life Hypoindex. A důvodem je růst mezibankovních sazeb v důsledku války v Íránu. Vyplatí se ještě koupit vlastní bydlení?
Continue reading „Hypotéky v březnu zlevnily… ale již zdražují!“
Banky musí zdražit hypotéky! Proč?
Hypoteční úvěry v únoru opět lámaly rekordy objemů a navázaly tak na leden. Pokračoval i mírný pokles hypoteční sazby – o 0,02 procentního bodu. Tomu je ale konec. Hypotéky brzy zdraží. Nic jiného jim nezbyde. S tím se ale sníží i jejich prodeje. A důvod? Válka v Íránu.
Hypoteční trh se rozjel na plné obrátky
Leden bývá nejslabším hypotečním měsícem roku. Pokud tomu tak bude i letos, tak se banky mohou těšit a bohaté hypoteční žně. Letošní první měsíc roku přinesl historicky nejvyšší lednový objem hypoték. Překonal tak i objem z rekordního roku 2021. Jen v počtech trochu zaostává… Jak se bude vyvíjet hypoteční trh v letošním roce?
Hypoteční trh 2025: Banky měly žně
Banky v roce 2025 poskytly přes 100 tisíc hypoték v objemu 406 mld. Kč. To představuje druhý nejvyšší výkon hypotečního trhu v české historii. A hypotečním bankám se může dařit i dál. Pokud nezasáhne Česká národní banka (ČNB). Jen hypoteční sazby začaly v prosinci růst…
Hypoteční sazby porostou!
Je to nevyhnutelné. Hypoteční sazby porostou. Marže hypotečních bank jsou na podprůměrných úrovních a cena zdrojů stoupá. A nepomáhá ani Česká národní banka (ČNB), která své sazby nesníží… a možná je i zvýší. Co čeká zájemce o hypotéky?
Hypotéky překvapivě zlevňují… ale ne na dlouho
Hypoteční úvěry v říjnu překvapivě zlevnily. Hypoteční sazba klesla o 4 bazické body na 4,48 %. Nejedná se ale o návrat k pozvolnému poklesu po třech měsících stagnace, ale spíše o náhodný výkyv. Důvodů pro zlevnění hypoték mnoho není. Hypotečním bankám se přitom dál daří.
Continue reading „Hypotéky překvapivě zlevňují… ale ne na dlouho“
Obrat v hypotékách! Sazby přestaly klesat
Hypotéky již dál nezlevňují. V srpnu dle ČBA Hypomonitoru nepatrně klesla průměrná úroková sazba nově poskytnutých hypotečních úvěrů na 4,52 %. Ovšem pokles byl jen o necelých 0,15 bazického bodu. To odpovídá i stabilizaci ceny zdrojů na vyšších úrovních – např. u 5letého swapu mezi 3,65 % a 3,75 %. A bude hůř. 5letý swap pro zajištění zdrojů pro hypotéky s 5letou fixací v posledních dnech dáln rostl a překonal hranici 3,84 %. Tím by se snížila marže bank na cca 0,7 %. Ani to ale není konec špatných zpráv. Členové bankovní rady ČNB hovoří o nesnižování základních sazeb… přestože inflace v srpnu zmírnila na 2,5 %.
Continue reading „Obrat v hypotékách! Sazby přestaly klesat“