Ano, je to přehnané. Ale spolu s růstem cen bytů a blížícím se zvýšením hypotečních sazeb přichází i další regulace hypoték na investiční byty. Investor bude muset podle České národní banky (ČNB) mít minimálně 30 % vlastních zdrojů a dosáhne i na nižší hypotéku. Co tím ČNB sleduje?
Štítek: investiční nemovitosti
Vyplatí se investovat do bytu v Praze?
Vybral jsem dva srovnatelné pražské byty. Jeden ke koupi za téměř 9,5 mil. Kč a druhý k pronájmu za 27 tis. Kč měsíčně. Vyplatí se do bytu v Praze investovat? A jaký výnos vlastního kapitálu můžete očekávat?
Kolik mají lidé investováno v nemovitostech?
Mít vlastní bydlení. A je-li více peněz, tak koupit druhý byt a ten pronajímat. Tímto směrem přemýšlí velká část české populace. Kolik peněz ale mají aktuálně lidé uloženo v nemovitostech?
Continue reading „Kolik mají lidé investováno v nemovitostech?“
Vláda si podřezala větev… a zaplatíme to všichni
Současná vláda svými populistickými kroky a nikoli bojem proti pandemii podřezala státní rozpočet. V květnu již vydala o 255 mld. Kč více, než kolik do rozpočtu vybrala. Navíc hrozí inflace.
Continue reading „Vláda si podřezala větev… a zaplatíme to všichni“
Nemovitost k pronájmu? To není pasivní příjem
Než si lidé koupí svou první nemovitost k pronájmu, často si myslí, že si tím zajistí „pasivní příjem“, tedy příjem bez práce. Ano, nestráví tím 8 hodin denně jako klasickým zaměstnáním. Pronájem bytu se blíží klasickému podnikání.
Continue reading „Nemovitost k pronájmu? To není pasivní příjem“