Průměrné nájemné ve 2. čtvrtletí 2026 vzrostlo o 1,2 %. Rostlo ale jen ve třech krajských městech. Ve většině krajských měst naopak klesalo. Kde rostlo nejvíce a kde nejrychleji kleslo? A jaký to může mít dopad na pronajímatele a na ceny nemovitostí?
Štítek: realitní investice
Investice do bytu? Návratnosti se nedožijete…
Růst cen bytů a nízké nájemné vede k nevyhnutelnému. Návratnost investice do bytu se prodlužuje. V Praze se tak byt zaplatí jen dlouhověkým. Proč se investice do bytu nevyplatí?
Continue reading „Investice do bytu? Návratnosti se nedožijete…“
Růst všeho: Akcie i nemovitosti vydělají stejně!
Jsou výnosnější akcie, nebo do residenční nemovitosti? Na tuto otázku odpověděla studie „The Rate of Return on Everything, 1870–2015“ publikovaná v roce 2017. A výsledek je překvapivý: Obě aktiva vydělávají stejně. Studie má ale více překvapujících závěrů. Jaký výnos můžete očekávat?
Continue reading „Růst všeho: Akcie i nemovitosti vydělají stejně!“
Vyplatí se investovat do bytu v Praze?
Vybral jsem dva srovnatelné pražské byty. Jeden ke koupi za téměř 9,5 mil. Kč a druhý k pronájmu za 27 tis. Kč měsíčně. Vyplatí se do bytu v Praze investovat? A jaký výnos vlastního kapitálu můžete očekávat?
Vyplatí se investovat do bytu v Praze?
Bydlet ve vlastním. A když zbydou peníze, tak koupit druhý byt k pronájmu. Tak vypadá základní přístup k investicím v České republice, pokud pomineme stavební spoření. Vyplatí se ale do bytu investovat? Podívejme se na konkrétní příklady.
Kolik mají lidé investováno v nemovitostech?
Mít vlastní bydlení. A je-li více peněz, tak koupit druhý byt a ten pronajímat. Tímto směrem přemýšlí velká část české populace. Kolik peněz ale mají aktuálně lidé uloženo v nemovitostech?
Continue reading „Kolik mají lidé investováno v nemovitostech?“
Chcete investovat do nemovitostí? Vyražte do Bulharska či do Ústí
Moci si na investici sáhnout. Vidět ji. Ne žádná virtuální čísla v obchodním systému. Ale pevná, do země zasazená nemovitost. Jenže… kde a jaký z nemovitostí dostanete výnos?
Continue reading „Chcete investovat do nemovitostí? Vyražte do Bulharska či do Ústí“
Pronajímat bezpečněji? Podnajímejte
Podnájem je mnohem méně chráněný než nájem. Pro investora do nemovitostí je tak výhodnější podnajímat než pronajímat. Tak jednoduché to ale není. Nemůže si vybrat. Nebo může? A jak se liší nájem a podnájem z poholedu práv nájemníka a podnájemníka?
Investice do nemovitosti? Pozor na rizika!
Investice do nemovitosti bývá pokládána za bezpečnou a výnosnou. Ne vždy tomu tak ale musí být. Na jaká rizika by si měli dát realitní investoři pozor především? Není to jen neplatič v bytě…
Continue reading „Investice do nemovitosti? Pozor na rizika!“