Česká národní banka (ČNB) ve čtvrtek 25. listopadu 2021 s účinností od 1. dubna 2022 zpřísnila regulaci hypotečních úvěrů. Jak moc? A proč je na mladší žadatele mírnější?
Continue reading „ČNB reguluje hypotéky: Proč zvýhodňuje mladé?“
Štítek: LTV
Zpřísní ČNB podmínky hypoték?
Hypoteční trh jede na plné obrátky. Banky půjčují na hranici rizika. A to se nelíbí České národní bance (ČNB), která dohlíží na jejich stabilitu. ČNB navíc označuje ceny nemovitostí přehřáté zhruba o čtvrtinu. Zpřísní podmínky pro poskytování hypoték? A co by to znamenalo pro realitní trh?
ČNB reguluje hypotéky: Co má v rukávu?
Česká národní banka (ČNB) může regulovat hypotéky a hypoteční trh. Zaměřuje se především na klíčové ukazatele LTV, DTI či LTI a DSTI. Co tyto zkratky znamenají?
Jak obejít „doporučení“ ČNB a dosáhnout na hypotéku?
Česká národní banka (ČNB) svým „doporučením“ omezila přístup lidí k hypotečním úvěrům. Přesto existují cesty, jak limity obejít a na hypotéku dosáhnout.
Continue reading „Jak obejít „doporučení“ ČNB a dosáhnout na hypotéku?“
Dopad regulace hypoték? Přibližně 18 %
Česká národní banka od loňského podzimu zpřísnila regulaci hypotečních úvěrů. Jaký dopad měla opatření ČNB na hypoteční trh? A kam se budou vyvíjet úrokové sazby?
Tržní cena převyšuje odhadní… kde nejvíce?
Banky smějí dle „doporučení“ ČNB poskytnout svým klientům maximálně 90% hypotéku. Většina klientů ovšem dosáhne jen na 80%. Vlastních prostředků ovšem budou potřebovat mnohem víc. Důvod? Tržní cena je mnohem vyšší než odhadní.
Continue reading „Tržní cena převyšuje odhadní… kde nejvíce?“
Michal Pokluda: Nová pravidla ČNB zkomplikovala přístup k hypotéce až 20 % klientů
Od posledního zpřísnění pravidel pro hypoteční úvěry ze strany České národní banky (ČNB) uplynul pouze jeden měsíc. Již dnes se ale ukazuje dopad na klienty. A to není vše. „Sazby budou teď dále růst a klienti by s tím měli počítat,“ říká Michal Pokluda, ředitel úseku Produkt, marketing a podpora prodeje finanční skupiny Wüstenrot.
Banky ČNB neposlouchají… půjčují více, než mají
Česká národní banka se obává o stabilitu bank. Nastavila jim proto limity, kolik a jak velkých úvěrů na bydlení mají poskytovat. Banky ale doporučení příliš neposlouchají…
Continue reading „Banky ČNB neposlouchají… půjčují více, než mají“
Omezení hypoték: Chrání banky, ne spotřebitele
Česká národní banka „doporučila“ bankám omezit poskytování hypoték. Podle některých hlasů v zájmu ochrany spotřebitele. Není to tak. ČNB chrání pouze a jedině banky. O spotřebitele nejde.
Continue reading „Omezení hypoték: Chrání banky, ne spotřebitele“
Jiří Klos: Zdražení hypoték následovalo ČNB rychle
Česká národní banka (ČNB) zvýšila základní úrokové sazby začátkem srpna. Jak rychle reagovaly úrokové sazby hypoték? A jak se projevují další omezení hypoték ze strany ČNB na hypotečním trhu? Odpovídá Jiří Klos, vedoucí oddělení Vývoj bankovních produktů Wüstenrot.
Continue reading „Jiří Klos: Zdražení hypoték následovalo ČNB rychle“