Než si lidé koupí svou první nemovitost k pronájmu, často si myslí, že si tím zajistí „pasivní příjem“, tedy příjem bez práce. Ano, nestráví tím 8 hodin denně jako klasickým zaměstnáním. Pronájem bytu se blíží klasickému podnikání.
Continue reading „Nemovitost k pronájmu? To není pasivní příjem“
Hlavní město Praha se vzdalo svých bytů v rámci privatizace. Na tom není nic špatného. Teď ale Praze chybí byty i pro sociálně slabé rodiny v bytové nouzi. Nalezla ale řešení: Pronajme si byty od jejich vlastníků. Za jakých podmínek? A je toto správné řešení?
Continue reading „Praha si pronajme byty od vlastníků… pro sociálně slabé“
Pronajímat byt může dnes kdokoli bez jakékoli státní povolenky. To se ale možná brzy změní. Ministerstvo průmyslu a obchodu již připravilo návrh novely živnostenského zákona. A pronájem bytů se má stát koncesovanou živností.
Continue reading „Pronajímání bytů jako koncesovaná živnost? Pohroma se blíží…“
Ministerstvo financí připravuje od roku 2019 zrušení superhrubé mzdy. Výsledek? Příjem z pronájmu nemovitostí bude méně výhodný a pronajímatelé zaplatí vyšší daně.
Continue reading „Zrušení superhrubé mzdy: Zdanění příjmů z pronájmů bude vyšší“
Ve svých bytech má nájemné o 15 % nižší, než je obvyklé. Přesto vydělává více. „Je pro nás velmi výhodné být nejlevnější na trhu,“ říká pardubický pronajímatel Jan Jošt a dodává: „My díky tomu vybíráme 36krát za 3 roky nájemné.“ Continue reading „Jan Jošt: Spokojený nájemník je to nejdůležitější, co máte“
Zákon o daních z příjmů umožňuje místo skutečných výdajů využít výdajový paušál. Jeho využití je ale krajně nevýhodné. Proč? Základem odpovědi jsou odpisy a automobil. Continue reading „Pronajímáte byt? Uplatňujte skutečné výdaje“