Hypoteční úvěry zdražují již několik měsíců. A obrat je v nedohlednu. Co prodražuje hypotéky? V kostce se jedná o růst ceny zdrojů pro poskytnutí hypoték. Ale proč cena zdrojů roste? Důvody jsou vcelku překvapivé.
Štítek: Praha
Bydlení v Praze zdražuje… vlastní víc než nájem
Bydlet ve vlastním je stále dražší. A zdražuje navíc rychleji než nájem. Přinejmenším v Praze. Vyplývá to z aktuální analýzy serveru Sreality.cz cen bytů a nájemného za 1. čtvrtletí 2025. Zatímco mediánová cena pražského bytu vzrostla meziročně o 16 %, mediánové nájemné „pouze“ o 9 %. Kde je v Praze nejdráže?
Continue reading „Bydlení v Praze zdražuje… vlastní víc než nájem“
Ceny novostaveb za 350 tis. Kč/m2? Brzy realitou…
Současné ceny novostaveb v Praze se pohybují v průměru na 120 tis. Kč/m2. Již dnes jsou projekty s cenou od 200 tis. Kč/m2 do 250 tis. Kč/m2. A bude hůř… Proč? Nejsou pozemky. Brzy půjde stavět jen „pod paneláky“, a to je drahé. Extrémně drahé.
Continue reading „Ceny novostaveb za 350 tis. Kč/m2? Brzy realitou…“
Kolik bytů v Praze chybí?
Byty v Praze jsou zdaleka nejdražší z celé České republiky. Jedním z důvodů je, že jich je málo. Kolik bytů chybí? A chybí skutečně?
Nájemné zlevnilo, ale…
Nově inzerované nájemné zlevnilo. Ale ne všem a ne všude. V průměru v České republice se ceny zvýšily o 5 % na 300 Kč/m2, což při inflaci 10,7 % za uplynulý rok představuje reálné zlevnění. Jenže i to má háček. Kde nájemné zlevnilo i nominálně? Kde zdražilo nejvíc? A proč roste zájem o nájemní bydlení?
Praha má nejméně dostupné bydlení v Evropě
Na pořízení bytu o rozloze 75 m2 potřebuje obyvatel Prahy 25 ročních průměrných čistých příjmů. To je podle včera zveřejněné studie Arniky nejvíce v Evropě. A jaké řešení navrhují? Mimo jiné progresivní daň z nemovitostí, regulaci nájemného a více obecních bytů…
Continue reading „Praha má nejméně dostupné bydlení v Evropě“
S dvěma dětmi do Papui
Cestovat s dětmi je výzva. Zvlášť přes půl světa. Letěli jsme z Prahy přes Istambul do Jakarty a po krátké přestávce jsme pokračovali přes Makasar s mezipřistáním v Sorongu do Manokwari… přibližně den čistého letu.
Praha se potýká s nedostatkem bytů… přesto jejich počet rychle roste
V Praze chybí desetitisíce bytů. Bytová výstavba nestíhá tempo, jakým se lidé do Prahy stěhují. Přesto počet obydlených bytů stoupá… Co vyřeší pražskou bytovou krizi?
Continue reading „Praha se potýká s nedostatkem bytů… přesto jejich počet rychle roste“
Chybí 88 tisíc bytů… co s tím?
Ceny bytů v posledních letech raketově stouply nejen vlivem přebytku hotovosti a dostupnosti hypoték, ale i nedostatečnou výstavbou. Kolik bytů chybí v jednotlivých krajských městech?
Ceny bytů: Brno dohání Prahu
Ceny bytů v Brně překonaly 100 tis. Kč/m2 a nezadržitelně se blíží pražským úrovním. Za hlavní důvod růstu cen je považován nedostatek bytů. Těch je ale podle statistik dost. Dokonce přebývají… kam se ztratily? A jak vpád ruských vojsk na Ukrajinu ovlivní realitní trh?