V Česku lidé zpravidla preferují vlastní bydlení před nájemním. Ovšem nájemní i vlastnické bydlení má své výhody a nevýhody. Říká se: „Kdo platí nájem, nemá po třiceti letech nic. Kdo hypotéku, má byt.“ Je to pravda? Continue reading „Co je lepší: Být nájemníkem, nebo vlastníkem?“
Štítek: Hypoindex.cz
Kolik stojí váš byt?
Chcete mít představu o ceně vašeho bytu – současného nebo vysněného? Pak máte několik možností: pozvat si realitního makléře, sledovat stovky inzerátů nebo využít „výpočetní kalkulačku“ pro určení rámcové ceny bytů. Jaké nástroje jsou k dispozici? A jak jsou „přesné“? Continue reading „Kolik stojí váš byt?“
Realitní bublina? Praha k ní má nejdále!
Ceny bytů v Praze jsou mnohem vyšší než jinde. Přesto má Praha k realitní bublině nejdále ze všech krajů v České republice. Co může ovlivnit ceny nemovitostí a co je skutečně ovlivňuje? Jen v posledním desetiletí jsme prošli dvěma bublinami na realitním trhu. Continue reading „Realitní bublina? Praha k ní má nejdále!“
Předhypoteční úvěr: Jak financovat družstevní byt
Koupě družstevního bytu skýtá mnohá úskalí. Jedním z nich je financování. Řešením může být předhypoteční úvěr. Potřebujete ale příslib družstva, že byt bude v dohledné době převeden do osobního vlastnictví. Jenže… co když nebude? Continue reading „Předhypoteční úvěr: Jak financovat družstevní byt“
Účel: Bydlení… aneb Kde je chyba?
Na účelovost „bydlení“ se odvolávají dva zákony – zákon o daních příjmů pro nárokování odpočtu úroků od základu daně z příjmů a zákon o stavebním spoření, podle něhož stavební spořitelny nic jiného než bytové potřeby financovat nemohou… Je zde ale jeden „drobný zádrhel“. Continue reading „Účel: Bydlení… aneb Kde je chyba?“
Regulované nájemné: Šance na odškodnění majitelů domů… roste?
Regulace nájemného je protiústavní, porušuje lidská práva, deformuje trh a – neplní svůj deklarovaný záměr. Kolik bytů je s regulovaným nájemným? Kolik stála regulace nájemného obce? A proč je Evropský soud ve Štrasburku „mimo mísu“? Regulace není jen o ceně… ale i o lidech. Continue reading „Regulované nájemné: Šance na odškodnění majitelů domů… roste?“
Realitní bublina splaskává?
Ceny nemovitostí jsou ostře sledovanou veličinou. Je pokles cen bytů opravdu tak malý, jak uvádí některé statistiky? Jaká je „skutečná“ cena nemovitostí? „Meziročně ceny nemovitostí klesly v průměru o 10 až 15 %,“ říká Jakub Havrlant, ředitel Bezrealitky.cz, na základě svého průzkumu. Continue reading „Realitní bublina splaskává?“
Nájemné v prvním čtvrtletí 2009: Pokles i o 10 %
Hospodářská recese a rostoucí nezaměstnanost se promítá i do poklesu nájemného. V některých městech se nájemné snížilo jen za poslední čtvrtrok o více než 10 %! V meziročním srovnání jsou ale oblasti i s více než 65% růstem. Kde nájmy padají a kde naopak rostou? Continue reading „Nájemné v prvním čtvrtletí 2009: Pokles i o 10 %“
Ceny bytů v květnu: Hluboký propad!
Pokles cen bytů v souvislosti s realitní krizí potvrzují i nejnovější čísla. Deset únorových nejdražších lokalit zaznamenalo propad během jednoho čtvrtletí i meziroční pokles. Kdo dopadl nejhůře? Mladá Boleslav závislá na automobilovém průmyslu! Continue reading „Ceny bytů v květnu: Hluboký propad!“
Hypotéky bez úroků aneb Koupě domu podle Islámu
Na první pohled to zní neuvěřitelně. Koupíte si dům na hypotéku a nezaplatíte ani korunu úroků. V Česku nemožné, v islámských zemích standard. Úrok odporuje náboženským pravidlům. Přesto islámské banky prosperují. Jak je to možné? Continue reading „Hypotéky bez úroků aneb Koupě domu podle Islámu“