V současnosti je nešťastná situace. Podle výkladu České národní banky (ČNB) o účelně vynaložených nákladech může hypotéku klient splatit kdykoli téměř zadarmo. To nahrává spekulacím – a ohrožuje celý hypoteční trh. O refinancování hypoték v průběhu fixace a o účelně vynaložených nákladech se bavím s Liborem Ostatkem, zakladatelem a vlastníkem Golem Finance a Hypoexpert.
Continue reading „Hypotéku lze refinancovat kdykoli… bohužel?“
„Zájem o hypotéky je stále velký a žene ceny nemovitostí nahoru,“ poukázal na aktuální situaci Daniel Horňák, analytik a hypoteční specialista Bidli. „Už dnes vnímáme signály velkých developerských společností, které říkají, že budou stavět nové projekty, ale až polovinu bytů si nechají na pronájem. To může způsobit další nedostatek nemovitostí.“
Continue reading „Daniel Horňák (Bidli): Investoři a developeři ženou ceny nemovitostí vzhůru“
V době koronakrize nestoupl podle očekávání ani počet exekucí, ani počet osobních bankrotů. Naopak – jak exekuce, tak osobní bankroty klesly. Ale jen dočasně. Proč jejich počet vzroste? A kdy nárůst můžeme očekávat?
Continue reading „Exekuce ani osobní bankroty koronakrize nerozhýbala… zatím“
Slovenská národní banka (NBS) zvažuje regulaci provizí hypotečních úvěrů. Podle ní jsou hypoteční zprostředkovatelé motivováni sjednávat rizikovější hypotéky. A co na to Česká národní banka?
Continue reading „Nosí hypoteční zprostředkovatelé rizikovější hypotéky?“
Úrokové sazby skutečně poskytnutých hypotečních úvěrů podle Fincentrum Hypoindexu v červnu 2020 klesly. Zároveň klesají i nabídkové sazby dle indexů GOFI. Budou hypoteční sazby dál padat, nebo se obrátí k růstu?
Continue reading „Úrokové sazby hypoték klesly… propadnou ještě hlouběji?“
Hypoteční trh je jednou ze stěžejních oblastí finančního poradenství. Informace a data z něj jsou ale poměrně roztříštěné. Kde se o hypotečním trhu dozvíte? Jaké informace jsou k dispozici a jaké chybí?
Bydlení ve vlastním je snem většiny lidí. Při rozhodování, zda si vzít hypotéku, nebo raději bydlet v nájmu, je vhodné zahrnout nejen přání, ale i náklady jednotlivých forem bydlení. A rozhodně to není o porovnání výše nájemného se splátkou hypotéky!
Odklad splátek úvěrů na 3 nebo 6 měsíců je garantován zákonem pro všechny klienty bank i nebankovních úvěrových společností, kteří se dosatli do finančních potíží v rámci koronakrize. Informace o odkladu je zanesena do úvěrových registrů. Nemá k ní být přistupováno jako k negativní informaci, ale banky se k tomu staví po svém. Co klientům, kteří požádali o odklad splátek hrozí?
Continue reading „Požádali jste o odklad splátek? Banky vám to spočítají…“
Česká národní banka (ČNB) dnes s účinností od pondělí 11. 5. 2020 snížila své základní úrokové sazby. Banky tak budou mít levnější zdroje peněz. Proč úrokové sazby hypoték nejspíš přesto neklesnou?
Continue reading „ČNB snížila úrokové sazby… co na to hypotéky?“
Ministryně financí Alena Schillerová (ANO) navrhne ve středu vládě jako další opatření proti koronovirové krizi generální odklad splátek úvěrů. Jak takové opatření může dopadnout na banky?