V posledních týdnech se objevila řada informací o růstu cen bytů v 1. čtvrtletí 2025. A všechny potvrzují dvouciferné meziroční zdražení. Některé uvádí až růst téměř o 18 %! A co říká Český statistický úřad?
Štítek: ceny realit
Byty dál extrémně zdražují!
Starší byty pokračují v prudkém zdražování. V 1. čtvrtletí 2025 vzrostly jejich ceny meziročně o 14 % na 72 575 Kč/m2. Mezičtvrtletní růst přitom dosáhl na 6 % – tedy na úroveň dlouhodobého celoročního růstu. Bude hůř?
Jak rostou skutečné ceny bytů?
Ceny bytů jsou nejčastěji čerpány z realitních serverů. Ty se ale od skutečných mohou lišit. Společnost Valuo zpracovala analýzu cen bytů na základě skutečných transakcí v katastru nemovitostí. Jak se tedy vyvíjejí skutečné ceny bytů?
Realitní trh 2024… zase zdražování
Realitní trh v roce 2024 ožil. Prodalo se víc starších bytů, novostaveb i rodinných domů. A ne o málo. Ovšem svižným tempem docházelo také k růstu cen – zdražování. Jak vypadal realitní trh v loňském roce podle analýzy České bankovní asociace (ČBA) a společnosti Flatzone?
Byty extrémně zdražují… a stále rychleji
Říká se, že ceny bytů dlouhodobě rostou tempem 6 – 7 % ročně. Jenže… podle společnosti Deloitte tímto tempem vzrostly za pouhé jedno čtvrtletí. Meziročně ceny skutečně prodaných bytů vyskočily o 15,3 %! A za posledních 10 let zdražovaly průměrnou rychlostí přes 11 % ročně.
Starší byty zdražují… meziročně o 17 %!
Ceny nemovitostí stoupají. A zdražují i starší byty. Ve 4. čtvrtletí 2024 vzrostla jejich mediánová cena o 17 %. Ve velkých městech přitom stoupla v rozmezí mezi 10 % a 20 %. Kde rostou ceny nejvíce a kde nejrychleji?
Nemovitosti v roce 2025 zdraží… proč?
Ceny nemovitostí jsou v Česku na rekordních úrovních. Přesto v roce 2025 dál zdraží. A to navzdory zkrocené inflaci. Proč?
Ceny nemovitostí: Rostou, nerostou… rostou!
Na sklonku září jsem komentoval závěry analýzy vycházející z dat společnosti Valuo, podle které ceny bytů v Česku nerostou. Minulý týden přišli developeři se studií cen bytů v pražských novostavbách, které naopak začaly růst. A včera zveřejnila realitní kancelář Bezrealitky.cz analýzu ze svých dat, podle které zas rostou ceny starších bytů. A to poměrně svižným tempem. Jak to tedy s cenami nemovitostí je? Rostou, nebo nerostou?
Continue reading „Ceny nemovitostí: Rostou, nerostou… rostou!“
Kdy porostou ceny bytů?
Ceny bytů přešlapují na místě. A ještě nějaký čas budou. Důvodů je několik. Co tlačí ceny nemovitostí vzhůru a co je naopak brzdí?
Ceny bytů nerostou… developeři čekají na zázrak
Ceny bytů nerostou. A ceny rodinných domů dokonce klesají. To se ale může brzy změnit. Klesá rozdíl mezi nabídkovou a realizační cenou. A developeři dál věstí ceny 250 tis. Kč/m2 za novostavby. Může jim k nim pomoci i současný stav digitalizace stavebního řízení.
Continue reading „Ceny bytů nerostou… developeři čekají na zázrak“