Ceny bytů znovu rostou. Levnější již nebudou

Ceny bytů se po roce a půl stagnace vrátily k růstu. A ten se nezastaví. Neporostou ale příliš strmě. Brání jim i pomalu zlevňující hypotéky. Proč hypoteční sazby neklesají rychleji? A jak porostou dál ceny bytů?

Continue reading „Ceny bytů znovu rostou. Levnější již nebudou“

Ceny bytů opět rostou… a nezastaví se

Skutečné ceny prodaných bytů v České republice koncem loňského roku začaly opět růst. A to tak rychle, že během čtvtletí vymazaly poklesy za celý předešlý rok. Kde jsou byty nejlevnější a proč nyní jejich ceny dál porostou?

Continue reading „Ceny bytů opět rostou… a nezastaví se“

Nemovitosti v roce 2023: Zlevnily méně… a opět zdraží

Ceny starších bytů v minulém roce klesly v průměru 7 %. Meziročně ve 4. čtvrtletí to bylo ale jen o 4 %. Novostavby dokonce zdražily přibližně o 4 %. To je méně, než kolik se očekávalo. Naopak počty transakcí významně vzrostly. V posledním čtvrtletí se meziročně prodalo o 49 % více starších bytů, o 45 % rodinných domů a o 77 % bytů v novostavbách. Byty v Česku přitom zdražují rychleji než v Evropské unii… A co bude dál?

Continue reading „Nemovitosti v roce 2023: Zlevnily méně… a opět zdraží“

Ceny bytů pro vlastní bydlení? Nadhodnocené o 60 %!

Ceny bytů do poloviny loňského roku klesaly. Tento trend si až na Prahu zachovaly dle ČSÚ i ve třetím čtvrtletí 2023. Pak se situace otočila a podle dostupných dat nemovitosti opět zdražují. Jak je to možné, když jsou podle ČNB nadhodnocené o 60 %?

Continue reading „Ceny bytů pro vlastní bydlení? Nadhodnocené o 60 %!“

ČNB uvolnila hypotéky… co to přinese?

Česká národní banka (ČNB) na svém včerejším zasedání bankovní rady zmírnila pravidla regulace poskytování hypotečních úvěrů. Banky od 1. 1. 2024 nebudou muset sledovat ukazatel DTI – podíl úvěru k výši ročních čistých příjmů. Budou ale muset i nadále poskytovat úvěry jen do výše 80 % (pro mladé 90 %) zástavní hodnoty nemovitosti. Proč? Co to přinese na hypoteční trh? A kdy zlevní hypotéky?

Continue reading „ČNB uvolnila hypotéky… co to přinese?“

Hypoteční sazby pomalu klesají… a nemovitosti zdražují

Úrokové sazby hypotečních úvěrů dál pomalu klesají. A to jak nabídkové, tak skutečně poskytnutých hypoték. Ceny nemovitostí na postupné uvolňování na hypotečním trhu již reagují… a rostou. A to navzdory recesi, která se však nepromítá do míry nezaměstnanosti. Zastaví se zdražování bytů, nebo spíš nabere na síle?

Continue reading „Hypoteční sazby pomalu klesají… a nemovitosti zdražují“

Jak moc ovlivní pokles hypotečních sazeb ceny nemovitostí?

Realitní trh čeká na pokles úrokových sazeb hypoték. Ten by měl přinést oživení a podle mnohých odhadů i nastartovat nový růst cen. Jak velký vliv může mít pokles hypotečních sazeb na ceny nemovitostí?

Continue reading „Jak moc ovlivní pokles hypotečních sazeb ceny nemovitostí?“

Ceny bytů klesly… je čas kupovat?

Propady na realitním trhu pokračují. Podle společnosti Deloitte klesly ceny bytů ve 2. čtvrtletí 2023 v průměru o 1,4 % na 90 900 Kč/m2. Neklesly ale všude. Vývoj cen se extrémně liší podle oblasti. Kde klesly ceny bytů nejvíce a kde naopak vzrostly? A nastal čas koupě vlastního či investičního bytu? Nebo jsou v Česku byty stále drahé?

Continue reading „Ceny bytů klesly… je čas kupovat?“

Koupit nemovitost… dnes, anebo nikdy?

Ceny nemovitostí klesly na úroveň před dvěma lety. Ještě víc je „zlevnila“ inflace. A nyní začínají růst. Jenže… hypotéky jsou pořád ještě drahé. Má cenu koupit nemovitost dnes, nebo počkat na levnější hypoteční úvěr?

Continue reading „Koupit nemovitost… dnes, anebo nikdy?“

Ceny novostaveb klesnou. Od Nového roku

Od Nového roku by mohly klesnout ceny novostaveb. Důvodem je připravované sloučení snížených sazeb daně z přidané hodnoty 10 % a 15 % na 12 %. Byty do velikosti 120 m2 tak budou zatíženy nižším zdaněním. Co může zlevnění novostaveb ohrozit? A jak poklesu realitních cen svědčí pokles reálných mezd?

Continue reading „Ceny novostaveb klesnou. Od Nového roku“