Dokáže družstevní bydlení vytlačit vlastnické? Má své neoddiskutovatelné výhody. Nezadlužíte se. Nikdo nezkoumá vaši bonitu. A může být i o něco levnější. Tyto výhody ale nepřeváží rizika, která jsou s družstvem spojená! Družstevní bydlení tak zůstane zajímavé jen pro specifickou část lidí.
Štítek: vlastnické bydlení
Bydlení v Praze zdražuje… vlastní víc než nájem
Bydlet ve vlastním je stále dražší. A zdražuje navíc rychleji než nájem. Přinejmenším v Praze. Vyplývá to z aktuální analýzy serveru Sreality.cz cen bytů a nájemného za 1. čtvrtletí 2025. Zatímco mediánová cena pražského bytu vzrostla meziročně o 16 %, mediánové nájemné „pouze“ o 9 %. Kde je v Praze nejdráže?
Continue reading „Bydlení v Praze zdražuje… vlastní víc než nájem“
Hypotéka levnější než nájem? Prý již ano…
Médii prolétla zpráva portálů Banky.cz a Hyponamíru.cz, že v některých regionech začíná být levnější hypotéka než nájem. Takovéto tvrzení je sice poutavé a nepochybně přitáhne pozornost. Ve skutečnosti je ale, diplomaticky řečeno, problematické. Proč?
Continue reading „Hypotéka levnější než nájem? Prý již ano…“
Nájem se vyplatí… vlastní bydlení je drahé
V Česku je vlastní bydlení dražší než nájemní. A ne o málo. Potvrzuje to další studie. O kolik vás stojí víc bydlet ve vlastním než v nájmu? A má vlastní bydlení vůbec nějaké výhody?
Continue reading „Nájem se vyplatí… vlastní bydlení je drahé“
Starší byty zdražují… meziročně o 17 %!
Ceny nemovitostí stoupají. A zdražují i starší byty. Ve 4. čtvrtletí 2024 vzrostla jejich mediánová cena o 17 %. Ve velkých městech přitom stoupla v rozmezí mezi 10 % a 20 %. Kde rostou ceny nejvíce a kde nejrychleji?
Nemovitosti v roce 2025 zdraží… proč?
Ceny nemovitostí jsou v Česku na rekordních úrovních. Přesto v roce 2025 dál zdraží. A to navzdory zkrocené inflaci. Proč?
Inflace potěšila… ale ne nájemníky!
Meziroční míra inflace v listopadu 2024 zůstala na hodnotě 2,8 %. Překvapila a potěšila tím analytiky a zároveň otevřela prostor pro snižování základních úrokových sazeb České národní banky (ČNB). Nájemníci se ale radovat nemohou. Nájemné rostlo dvojnásobně rychle a nepotěší ani další náklady spojené s bydlením. Jen vlastníci si mohou mnout ruce.
Proč chybí byty?
Bytů je na trhu nedostatek. A to přesto, že jich za posledních 30 let přibylo 1,2 milionu. Proč byty chybí? Není to překotným růstem populace, která spíš stagnuje. Především se zmenšuje velikost domácnosti, což zvyšuje bytovou potřebu… a roste podíl volných bytů. A to poměrně svižným tempem.
Inflace zase zlobí… a hypotéky nezlevní
Meziroční míra inflace znovu nepříjemně překvapila. Index spotřebitelských cen místo poklesu na 1,7 % zůstal v srpnu 2024 nehybný na 2,2 %. Co za vyšší než očekávanou inflací stojí? Jak se bude inflace vyvíjet dál? A proč hypotéky kvůli inflaci nebudou zlevňovat?
Ministerstvo z jiného vesmíru: Průměrný byt za 5 ročních příjmů?
Ministerstvo pro místní rozvoj dnes zveřejnilo překvapivou informaci. Průměrný byt o velikosti 60 m2 by měl stát 5 průměrných ročních čistých příjmů. Přitom kupříkladu data poradenské společnosti Deloitte a Českého statistického úřadu ukazují stejný byt za 11,4 průměrných ročních hrubých příjmů. Je ministerstvo z jiného vesmíru?
Continue reading „Ministerstvo z jiného vesmíru: Průměrný byt za 5 ročních příjmů?“