Leden bývá nejslabším hypotečním měsícem roku. Pokud tomu tak bude i letos, tak se banky mohou těšit a bohaté hypoteční žně. Letošní první měsíc roku přinesl historicky nejvyšší lednový objem hypoték. Překonal tak i objem z rekordního roku 2021. Jen v počtech trochu zaostává… Jak se bude vyvíjet hypoteční trh v letošním roce?
Štítek: Hypomonitor
Hypoteční trh 2025: Banky měly žně
Banky v roce 2025 poskytly přes 100 tisíc hypoték v objemu 406 mld. Kč. To představuje druhý nejvyšší výkon hypotečního trhu v české historii. A hypotečním bankám se může dařit i dál. Pokud nezasáhne Česká národní banka (ČNB). Jen hypoteční sazby začaly v prosinci růst…
Hypoteční sazby porostou!
Je to nevyhnutelné. Hypoteční sazby porostou. Marže hypotečních bank jsou na podprůměrných úrovních a cena zdrojů stoupá. A nepomáhá ani Česká národní banka (ČNB), která své sazby nesníží… a možná je i zvýší. Co čeká zájemce o hypotéky?
Obrat v hypotékách! Sazby přestaly klesat
Hypotéky již dál nezlevňují. V srpnu dle ČBA Hypomonitoru nepatrně klesla průměrná úroková sazba nově poskytnutých hypotečních úvěrů na 4,52 %. Ovšem pokles byl jen o necelých 0,15 bazického bodu. To odpovídá i stabilizaci ceny zdrojů na vyšších úrovních – např. u 5letého swapu mezi 3,65 % a 3,75 %. A bude hůř. 5letý swap pro zajištění zdrojů pro hypotéky s 5letou fixací v posledních dnech dáln rostl a překonal hranici 3,84 %. Tím by se snížila marže bank na cca 0,7 %. Ani to ale není konec špatných zpráv. Členové bankovní rady ČNB hovoří o nesnižování základních sazeb… přestože inflace v srpnu zmírnila na 2,5 %.
Continue reading „Obrat v hypotékách! Sazby přestaly klesat“
Hypotéky zdraží!
Hypotéky v dohledné době zdraží. A to přesto, že poslední údaje z hypotečního trhu potvrdily pokračující plíživé snižování úrokových sazeb. Proč hypoteční úvěry čeká zdražování? Důvodů je dost. Od rostoucích nabídkových sazeb, přes zvyšování ceny zdrojů pro poskytování hypoték, po rostoucí inflaci bránící snížení základních sazeb České národní banky (ČNB). Moc nepřidá ani očekávané další zdražování nemovitostí.
Hypoteční trh se v květnu rozjel naplno
Hypotečnímu trhu se v květnu dařilo. Úrokové sazby dál pomalu klesaly a objemy i počty poskytnutých hypoték rostly. Budou hypotéky zlevňovat i dál? A má čekat s pořízením vlastního bydlení?
Hypotéky jsou pod 5 %. Kdy zlevní víc?
Průměrná úroková sazba skutečně poskytnutých nových hypoték dosáhla v srpnu na 4,98 %. Poprvé za více než dva roky klesla pod 5% hranici. Kdy hypotéky zlevní ještě víc?
Hypotéky zdražily!
Hypotéky v červenci 2024 překvapivě zdražily. A to navzdory poklesu základních sazeb České národní banky (ČNB) i poklesu ceny zdrojů pro poskytování hypotečních úvěrů. Mezitím ale stoupá průměrná výše posyktnutých hypoték a jejich celkový objem meziročně stoupá raketovým tempem. Proč hypoteční sazby rostou? A bude líp?
Hypotéky v květnu 2024: Pokles sazeb se zastavil
Úrokové sazby hypotečních úvěrů v květnu 2024 stagnovaly. Hypotéky stály v průměru 5,07 %. A ani počet a objem hypoték proti dubnu nijak závratně nevzrostl. Na meziroční úrovni je to ale jiný příběh. A na jaké hypoteční sazby se mohou klienti těšit na podzim?
Continue reading „Hypotéky v květnu 2024: Pokles sazeb se zastavil“
Hypoteční trh ožívá… bude hůř
Hypoteční banky v dubnu 2024 poskytly téměř dvojnásobek hypoték v objemu více než dvojnásobném než před rokem. Důvod? Klesající úrokové sazby umožnily čerpání vyšších hypotečních úvěrů. To je ale i špatná správa. Vyšší dostupnost hypoték se promítne do růstu cen nemovitostí. Proč hypotéky nezlevnily tak, jak mohly? Jak se budou hypoteční sazby vyvíjet dál a kolik za hypotéku zaplatíme koncem roku?