Bytů je nedostatek. Pomalá výstavba to nezachrání. Co pomůže? Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) připravuje garanci nájmů a zničeného bytu pro pronajímatele. To má vrátit byty zpět do užívání. Je ale bytů skutečně nedostatek? A proč se opět diskutuje daň z volných bytů? Co by opravdu pomohlo naplnit byty, je snížení ochrany nájemníků… jenže… to neprojde.
Continue reading „Nedostatek bytů… pomůže garance, nebo daň?“
Ceny starších bytů v minulém roce klesly v průměru 7 %. Meziročně ve 4. čtvrtletí to bylo ale jen o 4 %. Novostavby dokonce zdražily přibližně o 4 %. To je méně, než kolik se očekávalo. Naopak počty transakcí významně vzrostly. V posledním čtvrtletí se meziročně prodalo o 49 % více starších bytů, o 45 % rodinných domů a o 77 % bytů v novostavbách. Byty v Česku přitom zdražují rychleji než v Evropské unii… A co bude dál?
Continue reading „Nemovitosti v roce 2023: Zlevnily méně… a opět zdraží“
Propady na realitním trhu pokračují. Podle společnosti Deloitte klesly ceny bytů ve 2. čtvrtletí 2023 v průměru o 1,4 % na 90 900 Kč/m2. Neklesly ale všude. Vývoj cen se extrémně liší podle oblasti. Kde klesly ceny bytů nejvíce a kde naopak vzrostly? A nastal čas koupě vlastního či investičního bytu? Nebo jsou v Česku byty stále drahé?
Od Nového roku by mohly klesnout ceny novostaveb. Důvodem je připravované sloučení snížených sazeb daně z přidané hodnoty 10 % a 15 % na 12 %. Byty do velikosti 120 m2 tak budou zatíženy nižším zdaněním. Co může zlevnění novostaveb ohrozit? A jak poklesu realitních cen svědčí pokles reálných mezd?
Ceny nemovitostí již sestoupily ze svých vrcholů. Ovšem zdaleka ne všechny a již vůbec ne všude. Kde a jaké nemovitosti klesly nejvíc a kde se naopak drží na vysokých cenách?
Continue reading „Ceny nemovitostí: Kde drží a kde padají nejvíc?“
Ceny nemovitostí klesají již přibližně rok. O kolik sestoupily ze svého vrcholu? A pocítily pokles cen české domácnosti, nebo se jedná jen o „papírové“ zlevnění?
Ceny nemovitostí podle realitních kanceláří meziročně klesly v některých segmentech až o čtvrtinu. V průměru ztratily přibližně desetinu. Bude pokles cen realit pokračovat? Kdy a na jaké úrovni se zastaví?
Continue reading „Ceny nemovitostí klesly… kde je čeká dno?“
V Praze chybí desetitisíce bytů. Bytová výstavba nestíhá tempo, jakým se lidé do Prahy stěhují. Přesto počet obydlených bytů stoupá… Co vyřeší pražskou bytovou krizi?
Continue reading „Praha se potýká s nedostatkem bytů… přesto jejich počet rychle roste“
Ceny bytů v posledních letech raketově stouply nejen vlivem přebytku hotovosti a dostupnosti hypoték, ale i nedostatečnou výstavbou. Kolik bytů chybí v jednotlivých krajských městech?
Nejnovější údaje realitních kanceláří Bezrealitky.cz a Maxima Reality ukazují na pokles cen nemovitostí. Pouze v Brně ceny rostly. Kde byl propad nejhlubší, co za ním stojí a jak se budou ceny realit vyvíjet v nejbližším období?
Continue reading „Realitní trh je za vrcholem… ceny začínají klesat“