Ceny starších bytů se opět utrhly ze řetězu. Rostou mnohem rychleji, než se očekávalo. A to navzdory zastavenému poklesu hypotečních sazeb. Proč ceny bytů míří do nedostižných výšin? A proč zvýšení daně z nemovitostí není řešení lepší dostupnosti bydlení?
Štítek: cenová hladina
Obrat v hypotékách! Sazby přestaly klesat
Hypotéky již dál nezlevňují. V srpnu dle ČBA Hypomonitoru nepatrně klesla průměrná úroková sazba nově poskytnutých hypotečních úvěrů na 4,52 %. Ovšem pokles byl jen o necelých 0,15 bazického bodu. To odpovídá i stabilizaci ceny zdrojů na vyšších úrovních – např. u 5letého swapu mezi 3,65 % a 3,75 %. A bude hůř. 5letý swap pro zajištění zdrojů pro hypotéky s 5letou fixací v posledních dnech dáln rostl a překonal hranici 3,84 %. Tím by se snížila marže bank na cca 0,7 %. Ani to ale není konec špatných zpráv. Členové bankovní rady ČNB hovoří o nesnižování základních sazeb… přestože inflace v srpnu zmírnila na 2,5 %.
Continue reading „Obrat v hypotékách! Sazby přestaly klesat“
Smrskflace a šuntflace aneb Jak se ukrývá inflace
Inflace ukazuje nárůst cenové hladiny. Jenže… inflaci lez skrýt. Například zmenšením prodávaného výrobku s ponechanou cenou (smrskflace) nebo snížením jeho kvality (šuntflace). Jak velký je smrskflace a šuntflace problém?
Continue reading „Smrskflace a šuntflace aneb Jak se ukrývá inflace“
ČNB odložila zlevnění hypoték
Bankovní rada České národní banky (ČNB) odložila snižování svých základních úrokových sazeb. Tím nevytvořila prostor pro snížení hypotečních sazeb. Navíc cena zdrojů pro jejich poskytování je vyšší než před rokem a od července 2024 má rostoucí trend. Hypotéky tak mohou i zdražit. Proč ČNB ponechala své sazby beze změny? Co vše a jak rozhodnutí ovlivní?
Pokles sazeb se odkládá… kvůli inflaci
Míra inflace sice v únoru 2025 poklesla na 2,7 % a nezaměstnanost naopak vzrostla na 4,4 %, přesto je velká šance, že bankovní rada České národní banky (ČNB) v březnu své základní sazby nesníží. Hypoteční sazby i úrokové sazby spořicích účtů tak nejspíš nepoklesnou… a když, tak jen kosmeticky. Proč?
Inflace – která je správná?
Český statistický úřad (ČSÚ) a stejně tak obdobné instituce všude na světě zveřejňují informaci o míře inflace. Pro spotřebitele je nejvýznamnější inflace měřená jako index spotřebitelských cen. Ani ten ale není jen jeden. Jak se v číslech uváděných statistiky vyznat a která inflace je ta správná?
Inflace v říjnu 2024: Máslo zdražilo o 40 %!
Míra inflace měřená indexem spotřebitelských cen dosáhla v říjnu 2024 na hodnotu 2,8 % a překonala tak nepříznivě očekávání analytiků. Do cenové hladiny se promítl především růst nájemného či vodného a stočného, ale raketově vystřelila především cena másla. Naopak inflaci zmírňovaly zlevňující pohonné hmoty. Jak se bude inflace vyvíjet do konce roku?
Continue reading „Inflace v říjnu 2024: Máslo zdražilo o 40 %!“
Inflace v září 2024: Zdražilo bydlení a školky
Inflace měřená indexem spotřebitelských cen meziročně v září 2024 vystoupala na 2,6 %. Je tak výše, než očekávali analytici. Zdražil zejména nájem, vodné a stočné a energie. Silně zároveň vzrostlo školkovné v mateřských školách a ceny za družiny. Navzdory geopolitickému napětí a rozšiřování konfliktu na Blízkém východě ale dál klesají ceny pohonných hmot. To se ale může změnit. Oproti srpnu došlo dokonce k poklesu cen v průměru o 0,4 %. A jak se bude inflace vyvíjet dál?
Continue reading „Inflace v září 2024: Zdražilo bydlení a školky“
Inflace zase zlobí… a hypotéky nezlevní
Meziroční míra inflace znovu nepříjemně překvapila. Index spotřebitelských cen místo poklesu na 1,7 % zůstal v srpnu 2024 nehybný na 2,2 %. Co za vyšší než očekávanou inflací stojí? Jak se bude inflace vyvíjet dál? A proč hypotéky kvůli inflaci nebudou zlevňovat?
Inflace opět povyskočila… na 2,2 %
Inflace měřená meziročním indexem spotřebitelských cen v červenci 2024 opět zaskočila analytiky, když povyskočila na 2,2 % místo očekávaných 2 %. I na meziměsíční bázi rostla rychleji – o 0,7 % místo 0,5 %. Co za vyšší inflací stojí? A co na to Česká národní banka?