Češi zvládají i vyšší splátky hypotéky. Dokonce na koupi nemovitosti nepotřebují často ani úvěr. V Česku více než desetina a v Praze dokonce více než pětina lidí kupuje nemovitosti za vlastní úspory. A proč cena nemovitostí dál poroste?
Continue reading „Češi a hypotéky: Zvládáme i vyšší splátky“
Hypotéky v květnu zdražily. A ne málo. Průměrná hypoteční sazba stoupla o 0,14 p.b. na 4,63 %. A u nových ještě více. Přesto se bankám podařilo držet vysoké objemy prodaných úvěrů. Jak se v květnu vyvíjel hypoteční trh a čeká nás úroková pohroma?
Continue reading „Hypotéky v květnu svižně zdražily… a bude hůř“
Hypoteční sazby v dubnu vzrostly a hypotéky tak definitivně zdražují. A přitom objemy poskytnutých hypotečních úvěrů lámou rekordy. Jak je to možné? A jak se budou hypoteční sazby a hypoteční trh vyvíjet dál?
Hypoteční sazby v březnu dle ČBA Hypomonitoru dál mírně klesly za vysokého zájmu klientů. Jedná se ale o poslední zlevnění. Hypotéky již zdražují. To ukazuje Swiss Life Hypoindex. A důvodem je růst mezibankovních sazeb v důsledku války v Íránu. Vyplatí se ještě koupit vlastní bydlení?
Continue reading „Hypotéky v březnu zlevnily… ale již zdražují!“
Hypoteční úvěry v únoru opět lámaly rekordy objemů a navázaly tak na leden. Pokračoval i mírný pokles hypoteční sazby – o 0,02 procentního bodu. Tomu je ale konec. Hypotéky brzy zdraží. Nic jiného jim nezbyde. S tím se ale sníží i jejich prodeje. A důvod? Válka v Íránu.
Leden bývá nejslabším hypotečním měsícem roku. Pokud tomu tak bude i letos, tak se banky mohou těšit a bohaté hypoteční žně. Letošní první měsíc roku přinesl historicky nejvyšší lednový objem hypoték. Překonal tak i objem z rekordního roku 2021. Jen v počtech trochu zaostává… Jak se bude vyvíjet hypoteční trh v letošním roce?
Banky v roce 2025 poskytly přes 100 tisíc hypoték v objemu 406 mld. Kč. To představuje druhý nejvyšší výkon hypotečního trhu v české historii. A hypotečním bankám se může dařit i dál. Pokud nezasáhne Česká národní banka (ČNB). Jen hypoteční sazby začaly v prosinci růst…
Je to nevyhnutelné. Hypoteční sazby porostou. Marže hypotečních bank jsou na podprůměrných úrovních a cena zdrojů stoupá. A nepomáhá ani Česká národní banka (ČNB), která své sazby nesníží… a možná je i zvýší. Co čeká zájemce o hypotéky?
Ano, je to přehnané. Ale spolu s růstem cen bytů a blížícím se zvýšením hypotečních sazeb přichází i další regulace hypoték na investiční byty. Investor bude muset podle České národní banky (ČNB) mít minimálně 30 % vlastních zdrojů a dosáhne i na nižší hypotéku. Co tím ČNB sleduje?
Hypoteční úvěry v říjnu překvapivě zlevnily. Hypoteční sazba klesla o 4 bazické body na 4,48 %. Nejedná se ale o návrat k pozvolnému poklesu po třech měsících stagnace, ale spíše o náhodný výkyv. Důvodů pro zlevnění hypoték mnoho není. Hypotečním bankám se přitom dál daří.
Continue reading „Hypotéky překvapivě zlevňují… ale ne na dlouho“