Poslanci v minulém týdnu schválili nová pravidla pro poplatek za mimořádnou splátku hypotéky v průběhu dohodnuté fixace úrokové sazby. A není to dobrá zpráva. S myšlenkou na ochranu klientů poškodili všechny. Banky dlouhé fixace zdraží… a nebo je zcela přestanou nabízet.
Štítek: mimořádná splátka
Splatit hypotéku zdarma kdykoliv? Už se to prodražuje… všem
Mít možnost splatit hypoteční úvěr i v průběhu sjednané doby fixace úrokové sazby téměř zdarma zní lákavě. Ale jen pro lidi, kteří tomu nerozumí. Ve skutečnosti se taková možnost prodraží. A to všem. Nyní to ukazuje UniCredit Bank. A ostatní nejspíš budou následovat. Proč?
Continue reading „Splatit hypotéku zdarma kdykoliv? Už se to prodražuje… všem“
Hypoteční sazby klesnou… již brzy
Úrokové sazby hypotečních úvěrů mohou již brzy klesnout. Bankám zlevňují zdroje. Proč hypoteční sazby ještě neklesly? Co jim brání? A jak je možné, že zajištění zdrojů pro poskytování hypoték klesají, přestože Česká národní banka (ČNB) drží své základní sazby neměnné?
Poplatek za splátku hypotéky? Ano!
Novela zákona o spotřebitelském úvěru má zavést až 2% poplatek za mimořádnou splátku hypotéky v průběhu fixace úrokové sazby. Proč je tento poplatek správný? A jak pomůže hypotečním dlužníkům?
Účelně vynaložené náklady opět ve hře…
Banky při předčasném splacení hypotéky nesmí podle České národní banky (ČNB) účtovat klientům téměř nic. To má změnit „přílepek“ k novele k rozvoji kapitálového trhu, která se projednává ve 2. čtení a je tak otevřena poslaneckým pozměňovacím návrhům. Jak chtějí poslanci změnit hypoteční trh?
Předčasně splatit hypotéku? Raději ne…
Proč se nevyplatí předčasně splatit hypotéku? Především hypoteční úvěr představuje nejlevnější peníze, na které domácnost dosáhne. Ale nesplácet hypotéku předčasně je i bezpečnější.
Hypotéku lze refinancovat kdykoli… bohužel?
V současnosti je nešťastná situace. Podle výkladu České národní banky (ČNB) o účelně vynaložených nákladech může hypotéku klient splatit kdykoli téměř zadarmo. To nahrává spekulacím – a ohrožuje celý hypoteční trh. O refinancování hypoték v průběhu fixace a o účelně vynaložených nákladech se bavím s Liborem Ostatkem, zakladatelem a vlastníkem Golem Finance a Hypoexpert.
Continue reading „Hypotéku lze refinancovat kdykoli… bohužel?“
Hypotéka 2019: Budoucnost hypoték? Digitalizace
Hypoteční trh prochází významnými změnami. Zpřísňující regulace – nastavení parametrů LTV, DTI a DSTI i výklad „nákladů souvisejících s mimořádnou splátkou hypotéky“ – dělá vrásky bankám. Mají tak jedinou šanci: Snížit náklady pomocí digitalizace.
Continue reading „Hypotéka 2019: Budoucnost hypoték? Digitalizace“
Předčasné splacení hypotéky? Podle ČNB skoro zadarmo
Česká národní banka (ČNB) vydala vysvětlení k „účelně vynaloženým nákladům“ při předčasném splacení hypotečního úvěru. Výsledek? Banka si nemůže naúčtovat téměř nic.
Continue reading „Předčasné splacení hypotéky? Podle ČNB skoro zadarmo“
Hypotéka s variabilní sazbou? Za dva dny ji můžete splatit
Banky si u hypotéky s variabilní úrokovou sazbou často kladly podmínku: Úvěr můžete splatit nejdříve za rok. S novým zákonem o spotřebitelském úvěru toto mění. A to i pro již sjednané úvěry. A jaké jsou aktuální variabilní sazby hypoték?
Continue reading „Hypotéka s variabilní sazbou? Za dva dny ji můžete splatit“