O kolik zdražily byty

V posledních týdnech se objevila řada informací o růstu cen bytů v 1. čtvrtletí 2025. A všechny potvrzují dvouciferné meziroční zdražení. Některé uvádí až růst téměř o 18 %! A co říká Český statistický úřad?

Continue reading „O kolik zdražily byty“

Pákový efekt: Hypotéka proti úvěru na akcie

Pákový efekt může znásobit zisky, ale i prohloubit ztráty. Jsou různé způsoby, jak pákového efektu dosáhnout. Jedním z nich je úvěr. Pákový efekt nabízí hypotéka i úvěr na akcie. Obě půjčky dokáží nastartovat výnosy, ale přinést i mnohonásobné ztráty. Přesto je mezi nimi obrovský rozdíl. Proč je hypotéka bezpečnější než úvěr na akcie?

Continue reading „Pákový efekt: Hypotéka proti úvěru na akcie“

Byty dál extrémně zdražují!

Starší byty pokračují v prudkém zdražování. V 1. čtvrtletí 2025 vzrostly jejich ceny meziročně o 14 % na 72 575 Kč/m2. Mezičtvrtletní růst přitom dosáhl na 6 % – tedy na úroveň dlouhodobého celoročního růstu. Bude hůř?

Continue reading „Byty dál extrémně zdražují!“

Růst všeho: Akcie i nemovitosti vydělají stejně!

Jsou výnosnější akcie, nebo do residenční nemovitosti? Na tuto otázku odpověděla studie „The Rate of Return on Everything, 1870–2015“ publikovaná v roce 2017. A výsledek je překvapivý: Obě aktiva vydělávají stejně. Studie má ale více překvapujících závěrů. Jaký výnos můžete očekávat?

Continue reading „Růst všeho: Akcie i nemovitosti vydělají stejně!“

Jak rostou skutečné ceny bytů?

Ceny bytů jsou nejčastěji čerpány z realitních serverů. Ty se ale od skutečných mohou lišit. Společnost Valuo zpracovala analýzu cen bytů na základě skutečných transakcí v katastru nemovitostí. Jak se tedy vyvíjejí skutečné ceny bytů?

Continue reading „Jak rostou skutečné ceny bytů?“

Realitní trh 2024… zase zdražování

Realitní trh v roce 2024 ožil. Prodalo se víc starších bytů, novostaveb i rodinných domů. A ne o málo. Ovšem svižným tempem docházelo také k růstu cen – zdražování. Jak vypadal realitní trh v loňském roce podle analýzy České bankovní asociace (ČBA) a společnosti Flatzone?

Continue reading „Realitní trh 2024… zase zdražování“

Byty extrémně zdražují… a stále rychleji

Říká se, že ceny bytů dlouhodobě rostou tempem 6 – 7 % ročně. Jenže… podle společnosti Deloitte tímto tempem vzrostly za pouhé jedno čtvrtletí. Meziročně ceny skutečně prodaných bytů vyskočily o 15,3 %! A za posledních 10 let zdražovaly průměrnou rychlostí přes 11 % ročně.

Continue reading „Byty extrémně zdražují… a stále rychleji“

Starší byty zdražují… meziročně o 17 %!

Ceny nemovitostí stoupají. A zdražují i starší byty. Ve 4. čtvrtletí 2024 vzrostla jejich mediánová cena o 17 %. Ve velkých městech přitom stoupla v rozmezí mezi 10 % a 20 %. Kde rostou ceny nejvíce a kde nejrychleji?

Continue reading „Starší byty zdražují… meziročně o 17 %!“

Nemovitosti v roce 2025 zdraží… proč?

Ceny nemovitostí jsou v Česku na rekordních úrovních. Přesto v roce 2025 dál zdraží. A to navzdory zkrocené inflaci. Proč?

Continue reading „Nemovitosti v roce 2025 zdraží… proč?“

Jak koupit nemovitost bez vlastních peněz

Česká národní banka (ČNB) vyžaduje, aby lidé do 36 let měli na koupi nemovitosti s hypotékou naspořeno alespoň 10 % vlastních zdrojů. Starší dokonce 20 %. Jde ale koupit nemovitost bez vlastních peněz. Klíčem je koupě „levné“ nemovitosti s nezajištěným úvěrem ze stavebního spoření. Hypotéku na nemovitost, o kterou opravdu stojíte, pak dozajistíte tou první. Podívejte se na praktický návod, jak na to.

Continue reading „Jak koupit nemovitost bez vlastních peněz“