Ceny bytů přešlapují na místě. A ještě nějaký čas budou. Důvodů je několik. Co tlačí ceny nemovitostí vzhůru a co je naopak brzdí?
Štítek: byty
Proč chybí byty?
Bytů je na trhu nedostatek. A to přesto, že jich za posledních 30 let přibylo 1,2 milionu. Proč byty chybí? Není to překotným růstem populace, která spíš stagnuje. Především se zmenšuje velikost domácnosti, což zvyšuje bytovou potřebu… a roste podíl volných bytů. A to poměrně svižným tempem.
Ceny bytů nerostou… developeři čekají na zázrak
Ceny bytů nerostou. A ceny rodinných domů dokonce klesají. To se ale může brzy změnit. Klesá rozdíl mezi nabídkovou a realizační cenou. A developeři dál věstí ceny 250 tis. Kč/m2 za novostavby. Může jim k nim pomoci i současný stav digitalizace stavebního řízení.
Continue reading „Ceny bytů nerostou… developeři čekají na zázrak“
Ceny bytů od roku 2020: Prudký růst i hluboký propad
Ceny bytů rostou… to je obecně vžitá představa. Ve skutečnosti ale ceny bytů v České republice rostou jako na houpačce. Ukazuje to vývoj cen bytů v jednotlivých krajích od roku 2020. Kde vzrostly ceny nejvíce a kde zažily nejhlubší propad?
Continue reading „Ceny bytů od roku 2020: Prudký růst i hluboký propad“
Ceny bytů od roku 2020: Růst i hluboký propad
Ceny bytů v České republice od ledna 2020 do května 2024 vzrostly až téměř o 90 %. Zažily ale i propad o více než pětinu. Jak se ceny bytů pohybovaly v jednotlivých krajích? Kdy byly nejvyšší a kdy zažily své dno?
Continue reading „Ceny bytů od roku 2020: Růst i hluboký propad“
Kolik bytů v Praze chybí?
Byty v Praze jsou zdaleka nejdražší z celé České republiky. Jedním z důvodů je, že jich je málo. Kolik bytů chybí? A chybí skutečně?
Vystěhovat neplatiče bude snazší!
Majitelé se bojí své byty pronajímat. Obávají se neplatičů nájemného. Jejich vystěhování je drahý a zdlouhavý proces. Zbavit se neplatiče v Česku trvá v průměru 1 rok. V Praze, Středočeském kraji a Brně ještě déle. To by se ale mělo brzy změnit. Vystěhovat neplatiče půjde jednoduchým rozkazem k vyklizení. Za jakých podmínek?
Ceny bytů znovu rostou. Levnější již nebudou
Ceny bytů se po roce a půl stagnace vrátily k růstu. A ten se nezastaví. Neporostou ale příliš strmě. Brání jim i pomalu zlevňující hypotéky. Proč hypoteční sazby neklesají rychleji? A jak porostou dál ceny bytů?
Continue reading „Ceny bytů znovu rostou. Levnější již nebudou“
Ceny bytů opět rostou… a nezastaví se
Skutečné ceny prodaných bytů v České republice koncem loňského roku začaly opět růst. A to tak rychle, že během čtvtletí vymazaly poklesy za celý předešlý rok. Kde jsou byty nejlevnější a proč nyní jejich ceny dál porostou?
Nedostatek bytů… pomůže garance, nebo daň?
Bytů je nedostatek. Pomalá výstavba to nezachrání. Co pomůže? Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) připravuje garanci nájmů a zničeného bytu pro pronajímatele. To má vrátit byty zpět do užívání. Je ale bytů skutečně nedostatek? A proč se opět diskutuje daň z volných bytů? Co by opravdu pomohlo naplnit byty, je snížení ochrany nájemníků… jenže… to neprojde.
Continue reading „Nedostatek bytů… pomůže garance, nebo daň?“