Hypotéky v dohledné době zdraží. A to přesto, že poslední údaje z hypotečního trhu potvrdily pokračující plíživé snižování úrokových sazeb. Proč hypoteční úvěry čeká zdražování? Důvodů je dost. Od rostoucích nabídkových sazeb, přes zvyšování ceny zdrojů pro poskytování hypoték, po rostoucí inflaci bránící snížení základních sazeb České národní banky (ČNB). Moc nepřidá ani očekávané další zdražování nemovitostí.
Štítek: ceny nemovitostí
O kolik zdražily byty
V posledních týdnech se objevila řada informací o růstu cen bytů v 1. čtvrtletí 2025. A všechny potvrzují dvouciferné meziroční zdražení. Některé uvádí až růst téměř o 18 %! A co říká Český statistický úřad?
Byty dál extrémně zdražují!
Starší byty pokračují v prudkém zdražování. V 1. čtvrtletí 2025 vzrostly jejich ceny meziročně o 14 % na 72 575 Kč/m2. Mezičtvrtletní růst přitom dosáhl na 6 % – tedy na úroveň dlouhodobého celoročního růstu. Bude hůř?
Jak rostou skutečné ceny bytů?
Ceny bytů jsou nejčastěji čerpány z realitních serverů. Ty se ale od skutečných mohou lišit. Společnost Valuo zpracovala analýzu cen bytů na základě skutečných transakcí v katastru nemovitostí. Jak se tedy vyvíjejí skutečné ceny bytů?
Realitní trh 2024… zase zdražování
Realitní trh v roce 2024 ožil. Prodalo se víc starších bytů, novostaveb i rodinných domů. A ne o málo. Ovšem svižným tempem docházelo také k růstu cen – zdražování. Jak vypadal realitní trh v loňském roce podle analýzy České bankovní asociace (ČBA) a společnosti Flatzone?
Byty extrémně zdražují… a stále rychleji
Říká se, že ceny bytů dlouhodobě rostou tempem 6 – 7 % ročně. Jenže… podle společnosti Deloitte tímto tempem vzrostly za pouhé jedno čtvrtletí. Meziročně ceny skutečně prodaných bytů vyskočily o 15,3 %! A za posledních 10 let zdražovaly průměrnou rychlostí přes 11 % ročně.
Starší byty zdražují… meziročně o 17 %!
Ceny nemovitostí stoupají. A zdražují i starší byty. Ve 4. čtvrtletí 2024 vzrostla jejich mediánová cena o 17 %. Ve velkých městech přitom stoupla v rozmezí mezi 10 % a 20 %. Kde rostou ceny nejvíce a kde nejrychleji?
Nemovitosti v roce 2025 zdraží… proč?
Ceny nemovitostí jsou v Česku na rekordních úrovních. Přesto v roce 2025 dál zdraží. A to navzdory zkrocené inflaci. Proč?
Ceny nemovitostí: Rostou, nerostou… rostou!
Na sklonku září jsem komentoval závěry analýzy vycházející z dat společnosti Valuo, podle které ceny bytů v Česku nerostou. Minulý týden přišli developeři se studií cen bytů v pražských novostavbách, které naopak začaly růst. A včera zveřejnila realitní kancelář Bezrealitky.cz analýzu ze svých dat, podle které zas rostou ceny starších bytů. A to poměrně svižným tempem. Jak to tedy s cenami nemovitostí je? Rostou, nebo nerostou?
Continue reading „Ceny nemovitostí: Rostou, nerostou… rostou!“
Kdy porostou ceny bytů?
Ceny bytů přešlapují na místě. A ještě nějaký čas budou. Důvodů je několik. Co tlačí ceny nemovitostí vzhůru a co je naopak brzdí?