Říká se, že ceny bytů dlouhodobě rostou tempem 6 – 7 % ročně. Jenže… podle společnosti Deloitte tímto tempem vzrostly za pouhé jedno čtvrtletí. Meziročně ceny skutečně prodaných bytů vyskočily o 15,3 %! A za posledních 10 let zdražovaly průměrnou rychlostí přes 11 % ročně.
Štítek: ceny nemovitostí
Starší byty zdražují… meziročně o 17 %!
Ceny nemovitostí stoupají. A zdražují i starší byty. Ve 4. čtvrtletí 2024 vzrostla jejich mediánová cena o 17 %. Ve velkých městech přitom stoupla v rozmezí mezi 10 % a 20 %. Kde rostou ceny nejvíce a kde nejrychleji?
Nemovitosti v roce 2025 zdraží… proč?
Ceny nemovitostí jsou v Česku na rekordních úrovních. Přesto v roce 2025 dál zdraží. A to navzdory zkrocené inflaci. Proč?
Ceny nemovitostí: Rostou, nerostou… rostou!
Na sklonku září jsem komentoval závěry analýzy vycházející z dat společnosti Valuo, podle které ceny bytů v Česku nerostou. Minulý týden přišli developeři se studií cen bytů v pražských novostavbách, které naopak začaly růst. A včera zveřejnila realitní kancelář Bezrealitky.cz analýzu ze svých dat, podle které zas rostou ceny starších bytů. A to poměrně svižným tempem. Jak to tedy s cenami nemovitostí je? Rostou, nebo nerostou?
Continue reading „Ceny nemovitostí: Rostou, nerostou… rostou!“
Kdy porostou ceny bytů?
Ceny bytů přešlapují na místě. A ještě nějaký čas budou. Důvodů je několik. Co tlačí ceny nemovitostí vzhůru a co je naopak brzdí?
Ceny bytů nerostou… developeři čekají na zázrak
Ceny bytů nerostou. A ceny rodinných domů dokonce klesají. To se ale může brzy změnit. Klesá rozdíl mezi nabídkovou a realizační cenou. A developeři dál věstí ceny 250 tis. Kč/m2 za novostavby. Může jim k nim pomoci i současný stav digitalizace stavebního řízení.
Continue reading „Ceny bytů nerostou… developeři čekají na zázrak“
Ceny novostaveb za 350 tis. Kč/m2? Brzy realitou…
Současné ceny novostaveb v Praze se pohybují v průměru na 120 tis. Kč/m2. Již dnes jsou projekty s cenou od 200 tis. Kč/m2 do 250 tis. Kč/m2. A bude hůř… Proč? Nejsou pozemky. Brzy půjde stavět jen „pod paneláky“, a to je drahé. Extrémně drahé.
Continue reading „Ceny novostaveb za 350 tis. Kč/m2? Brzy realitou…“
Ministerstvo z jiného vesmíru: Průměrný byt za 5 ročních příjmů?
Ministerstvo pro místní rozvoj dnes zveřejnilo překvapivou informaci. Průměrný byt o velikosti 60 m2 by měl stát 5 průměrných ročních čistých příjmů. Přitom kupříkladu data poradenské společnosti Deloitte a Českého statistického úřadu ukazují stejný byt za 11,4 průměrných ročních hrubých příjmů. Je ministerstvo z jiného vesmíru?
Continue reading „Ministerstvo z jiného vesmíru: Průměrný byt za 5 ročních příjmů?“
Realitní trh ožívá. Přijde zdražování!
Ceny nemovitostí za poslední tři měsíce vzrostly až o 2,5 %. Od svého maxima jsou stále o 7 % níže, ale to se může brzy změnit. Brzy přijde pokles úrokových sazeb hypoték a s nimi též zdražování na realitním trhu…
Ceny bytů od roku 2020: Prudký růst i hluboký propad
Ceny bytů rostou… to je obecně vžitá představa. Ve skutečnosti ale ceny bytů v České republice rostou jako na houpačce. Ukazuje to vývoj cen bytů v jednotlivých krajích od roku 2020. Kde vzrostly ceny nejvíce a kde zažily nejhlubší propad?
Continue reading „Ceny bytů od roku 2020: Prudký růst i hluboký propad“