Jaký bude rok 2024 a kam se vyplatí investovat?

Končící rok 2023 přinesl velká geopolitická rizika. Diktátor Vladimir Putin chce pokračovat ve své okupaci Ukrajiny i v příštím „volebním období“, o kterém již oznámil, že bude dál vládnout, začala válka Izraele proti teroristické organizaci Hamás v pásmu Gazy, Čína si brousí zuby na Taiwan, přibývá útoků v Africe a roste napětí v Jižní Americe. Navzdory tomu akcie na americkém trhu vzrostly o čtvrtinu… a růst by měly i v roce 2024, byť pomaleji. Jaké investice by měly růst rychleji? Proč růst ceny zlata není dobrá zpráva? A jak se bude v příštím roce dařit hypotékám a nemovitostem?

Continue reading „Jaký bude rok 2024 a kam se vyplatí investovat?“

ČNB snížila sazby… hypotéky ji předběhly

Bankovní rada České národní banky (ČNB) na svém letošním posledním měnově politickém zasedání rozhodla o snížení základních sazeb o 0,25 procentního bodu. 2T repo sazba tak klesla na 6,75 %. ČNB tím vyslala signál, že se inflace již (tolik) nebojí. Hypoteční sazby ovšem rozhodnutí ČNB předběhly a klesly s předstihem.

Continue reading „ČNB snížila sazby… hypotéky ji předběhly“

Inflace klesla na 7,3 %… to je málo

Míra inflace v listopadu klesla na 7,3 %. Očekávalo se víc. Co je důvodem nižšího poklesu inflace? Jaké to bude mít důsledky pro úrokové sazby ČNB? A proč je inflace o 3 procentní body vyšší, než by mohla být?

Continue reading „Inflace klesla na 7,3 %… to je málo“

Cena zlata vyletěla na 2 135 USD… poroste dál?

Cena zlata včera vyletěla na 2 135 USD za trojskou unci. Má šanci ještě stoupat? A co stojí za včerejším nárůstem?

Continue reading „Cena zlata vyletěla na 2 135 USD… poroste dál?“

ČNB uvolnila hypotéky… co to přinese?

Česká národní banka (ČNB) na svém včerejším zasedání bankovní rady zmírnila pravidla regulace poskytování hypotečních úvěrů. Banky od 1. 1. 2024 nebudou muset sledovat ukazatel DTI – podíl úvěru k výši ročních čistých příjmů. Budou ale muset i nadále poskytovat úvěry jen do výše 80 % (pro mladé 90 %) zástavní hodnoty nemovitosti. Proč? Co to přinese na hypoteční trh? A kdy zlevní hypotéky?

Continue reading „ČNB uvolnila hypotéky… co to přinese?“

Poslanci zdražili dlouhé fixace hypoték…

Poslanci v minulém týdnu schválili nová pravidla pro poplatek za mimořádnou splátku hypotéky v průběhu dohodnuté fixace úrokové sazby. A není to dobrá zpráva. S myšlenkou na ochranu klientů poškodili všechny. Banky dlouhé fixace zdraží… a nebo je zcela přestanou nabízet.

Continue reading „Poslanci zdražili dlouhé fixace hypoték…“

Hypoteční sazby pomalu klesají… a nemovitosti zdražují

Úrokové sazby hypotečních úvěrů dál pomalu klesají. A to jak nabídkové, tak skutečně poskytnutých hypoték. Ceny nemovitostí na postupné uvolňování na hypotečním trhu již reagují… a rostou. A to navzdory recesi, která se však nepromítá do míry nezaměstnanosti. Zastaví se zdražování bytů, nebo spíš nabere na síle?

Continue reading „Hypoteční sazby pomalu klesají… a nemovitosti zdražují“

Zlevnění hypoték se odkládá. ČNB sazby nezměnila

Bankovní rada České národní banky (ČNB) na svém včerejším měnově politickém zasedání ponechala své úrokové sazby beze změny. Důvodem je jak zhoršený výhled ekonomiky a inflace, tak snaha nedat lidem špatný signál při očekávání nárůstu míry inflace z důvodu regulace cen energií v závěru loňského roku. Výsledek je ale zřejmý: Zlevnění hypoték se odkládá.

Continue reading „Zlevnění hypoték se odkládá. ČNB sazby nezměnila“

Splatit hypotéku zdarma kdykoliv? Už se to prodražuje… všem

Mít možnost splatit hypoteční úvěr i v průběhu sjednané doby fixace úrokové sazby téměř zdarma zní lákavě. Ale jen pro lidi, kteří tomu nerozumí. Ve skutečnosti se taková možnost prodraží. A to všem. Nyní to ukazuje UniCredit Bank. A ostatní nejspíš budou následovat. Proč?

Continue reading „Splatit hypotéku zdarma kdykoliv? Už se to prodražuje… všem“

Jak moc ovlivní pokles hypotečních sazeb ceny nemovitostí?

Realitní trh čeká na pokles úrokových sazeb hypoték. Ten by měl přinést oživení a podle mnohých odhadů i nastartovat nový růst cen. Jak velký vliv může mít pokles hypotečních sazeb na ceny nemovitostí?

Continue reading „Jak moc ovlivní pokles hypotečních sazeb ceny nemovitostí?“