Úrokové sazby hypotečních úvěrů dál plíživě klesají. Hypoteční sazby nových úvěrů dosáhly na 4,9 % a oproti září klesly pouze o 0,06 procentního bodu. Bankovní rada České národní banky (ČNB) přitom klesají výrazně rychleji. Od prosince 2023, kdy ČNB začala snižovat své základní sazby, zlevnily hypotéky o 0,77 procentního bodu. ČNB ve stejném období sundala své sazby o 3 procentní body. Proč hypotéky zlevňují tak pomalu?
Continue reading „Hypoteční sazby plíživě klesají… proč tak pomalu?“
Úrokové sazby hypotečních úvěrů v září 2024 klesly na 4,96 % a hypotéky tak dál zlevnily… ze srpnových 4,98 %. Objem poskytnutých úvěrů přitom dle očekávání klesl. Vyhlídky ale nejsou příznivé. V říjnu bankám opět roste cena zdrojů, a tak k levnějším hypotékám nepomůže ani snižování základních sazeb ČNB.
Průměrná úroková sazba skutečně poskytnutých nových hypoték dosáhla v srpnu na 4,98 %. Poprvé za více než dva roky klesla pod 5% hranici. Kdy hypotéky zlevní ještě víc?
Ceny nemovitostí za poslední tři měsíce vzrostly až o 2,5 %. Od svého maxima jsou stále o 7 % níže, ale to se může brzy změnit. Brzy přijde pokles úrokových sazeb hypoték a s nimi též zdražování na realitním trhu…
Hypotéky v červenci 2024 překvapivě zdražily. A to navzdory poklesu základních sazeb České národní banky (ČNB) i poklesu ceny zdrojů pro poskytování hypotečních úvěrů. Mezitím ale stoupá průměrná výše posyktnutých hypoték a jejich celkový objem meziročně stoupá raketovým tempem. Proč hypoteční sazby rostou? A bude líp?
Úrokové sazby hypotečních úvěrů v květnu 2024 stagnovaly. Hypotéky stály v průměru 5,07 %. A ani počet a objem hypoték proti dubnu nijak závratně nevzrostl. Na meziroční úrovni je to ale jiný příběh. A na jaké hypoteční sazby se mohou klienti těšit na podzim?
Continue reading „Hypotéky v květnu 2024: Pokles sazeb se zastavil“
Hypoteční úvěry zlevňovaly… to se ale v posledních týdnech mění. Důvodem je rostoucí cena zdrojů. Jak je to možné, když Česká národní banka (ČNB) své sazby snižuje? A ani výhled není moc příznivý…
Hypoteční banky v dubnu 2024 poskytly téměř dvojnásobek hypoték v objemu více než dvojnásobném než před rokem. Důvod? Klesající úrokové sazby umožnily čerpání vyšších hypotečních úvěrů. To je ale i špatná správa. Vyšší dostupnost hypoték se promítne do růstu cen nemovitostí. Proč hypotéky nezlevnily tak, jak mohly? Jak se budou hypoteční sazby vyvíjet dál a kolik za hypotéku zaplatíme koncem roku?
Rok 2023 nebyl pro hypoteční trh příznivý. Vysoké úrokové sazby klesaly jen pomalu… pomaleji, než by mohly. A počty i objemy poskytnutých hypoték razantně propadly. Závěr roku ovšem ukázal světlo na konci tunelu. A letos se tak můžeme těšit na oživení. Proč ale bude pomalejší, než by mohlo být?
Continue reading „Hypoteční trh 2023: Hluboký propad a náznak oživení“
Hypoteční trh se v roce 2023 pomalu vzpamatovával. Po propadech z konce roku 2022 až o 80 % pak hlásí vysoké nárůsty. Úrokové sazby ale klesají stále pomalu… výrazně pomaleji, než by mohly. Jak se bude hypoteční trh vyvíjet v roce 2024?