Česká národní banka (ČNB) na svém včerejším zasedání bankovní rady zmírnila pravidla regulace poskytování hypotečních úvěrů. Banky od 1. 1. 2024 nebudou muset sledovat ukazatel DTI – podíl úvěru k výši ročních čistých příjmů. Budou ale muset i nadále poskytovat úvěry jen do výše 80 % (pro mladé 90 %) zástavní hodnoty nemovitosti. Proč? Co to přinese na hypoteční trh? A kdy zlevní hypotéky?
Štítek: hypotéky
Poslanci zdražili dlouhé fixace hypoték…
Poslanci v minulém týdnu schválili nová pravidla pro poplatek za mimořádnou splátku hypotéky v průběhu dohodnuté fixace úrokové sazby. A není to dobrá zpráva. S myšlenkou na ochranu klientů poškodili všechny. Banky dlouhé fixace zdraží… a nebo je zcela přestanou nabízet.
Hypoteční sazby pomalu klesají… a nemovitosti zdražují
Úrokové sazby hypotečních úvěrů dál pomalu klesají. A to jak nabídkové, tak skutečně poskytnutých hypoték. Ceny nemovitostí na postupné uvolňování na hypotečním trhu již reagují… a rostou. A to navzdory recesi, která se však nepromítá do míry nezaměstnanosti. Zastaví se zdražování bytů, nebo spíš nabere na síle?
Continue reading „Hypoteční sazby pomalu klesají… a nemovitosti zdražují“
Zlevnění hypoték se odkládá. ČNB sazby nezměnila
Bankovní rada České národní banky (ČNB) na svém včerejším měnově politickém zasedání ponechala své úrokové sazby beze změny. Důvodem je jak zhoršený výhled ekonomiky a inflace, tak snaha nedat lidem špatný signál při očekávání nárůstu míry inflace z důvodu regulace cen energií v závěru loňského roku. Výsledek je ale zřejmý: Zlevnění hypoték se odkládá.
Continue reading „Zlevnění hypoték se odkládá. ČNB sazby nezměnila“
Splatit hypotéku zdarma kdykoliv? Už se to prodražuje… všem
Mít možnost splatit hypoteční úvěr i v průběhu sjednané doby fixace úrokové sazby téměř zdarma zní lákavě. Ale jen pro lidi, kteří tomu nerozumí. Ve skutečnosti se taková možnost prodraží. A to všem. Nyní to ukazuje UniCredit Bank. A ostatní nejspíš budou následovat. Proč?
Continue reading „Splatit hypotéku zdarma kdykoliv? Už se to prodražuje… všem“
Jak moc ovlivní pokles hypotečních sazeb ceny nemovitostí?
Realitní trh čeká na pokles úrokových sazeb hypoték. Ten by měl přinést oživení a podle mnohých odhadů i nastartovat nový růst cen. Jak velký vliv může mít pokles hypotečních sazeb na ceny nemovitostí?
Continue reading „Jak moc ovlivní pokles hypotečních sazeb ceny nemovitostí?“
Inflace v září překvapila… klesla na 6,9 %
Inflace v září 2023 klesla výrazně více, než analytici i Česká národní banka (ČNB) očekávali. Spotřebitelské ceny v průměru meziměsíčně klesly o 0,7 % a na meziroční bázi stouply o 6,9 %. Jak se bude inflace vyvíjet dál? Jak na nižší než očekávanou inflaci zareaguje ČNB? A jak ovlivní úrokové sazby hypoték?
Continue reading „Inflace v září překvapila… klesla na 6,9 %“
Koupit nemovitost… dnes, anebo nikdy?
Ceny nemovitostí klesly na úroveň před dvěma lety. Ještě víc je „zlevnila“ inflace. A nyní začínají růst. Jenže… hypotéky jsou pořád ještě drahé. Má cenu koupit nemovitost dnes, nebo počkat na levnější hypoteční úvěr?
Inflace v červenci 2023: 8,8 % aneb Dovolená brání poklesu
Meziroční míra inflace v červenci 2023 poklesla na 8,8 %. Meziměsíčně ale stoupla na 0,5 %. Důvodem je především významné zdražení dovolených s komplexními službami. Ohrozí dovolené další pokles inflace? A proč koncem roku inflace vzroste? Kdy Česká národní banka (ČNB) sníží své základní úrokové sazby? A co na to hypotéky?
Continue reading „Inflace v červenci 2023: 8,8 % aneb Dovolená brání poklesu“
ČNB sazby nezměnila… hypotéky přesto mohou zlevnit
Bankovní rada České národní banky (ČNB) na svém včerejším měnově politickém zasedání úrokové sazby nezměnila. Diskontní sazba tak zůstává na 6 %, 2T repo sazba na 7 % a lombardní sazba na 8 %. Přesto už je jasnější výhled na jejich snížení. Kdy k němu dojde? Proč ho oslabující koruna může oddálit? A mohou hypotéky zlevnit dříve, než ČNB sníží své sazby?
Continue reading „ČNB sazby nezměnila… hypotéky přesto mohou zlevnit“